契税是開發商交還是業主交

契税是業主交，契税是對購房者徵收的一筆税費。在買房的時候有些開發商會幫業主代交契税，但契税的繳納人還是業主。根據契税法規定，個人購買住房屬於契税徵税對象，應按規定繳納契税。根據契税優惠政策，個人購買90平方米以上的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契税税率減按1.5%。購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契税税率減按1%。

1、申報

納税人領取、填寫《契税納税申報表》(一式兩份)。《契税納税申報表》可直接登錄當地地税局網站的表單下載版塊下載填寫，也可到辦税服務廳領取填寫。

2、初審

受理人員對《契税納税申報表》和納税人提供的資料進行初審。初審未通過的，受理人員應告知納税人不通過的原因，並指導納税人重新填寫《契税納税申報表》或補充需要的相關資料，初審通過的，由受理人員簽收《契税納税申報表》及相關資料。

3、繳納税款

(1)將納税人申報的房屋、土地的成交價格與評估價格、市場價格進行比對，核定納税人房屋、土地的計税價格，計算納税人應繳納的税款，出具審核意見，製作《房地產交易納税申報審核表》。

(2)將經審批的《房地產交易納税申報審核表》的計税數據交納税人進行簽章確認。

(3)將蓋有地税部門徵收章的《房地產交易納税申報審核表》傳遞給開票人員。

(4)納税人繳納税款，領取契税完税憑證。