![組合貸款額度怎麼計算]( "組合貸款額度怎麼計算")
- 組合貸款額度=公積金最高貸款額+商業貸款額，組合貸款最高額度不超過房產價值的80%，具體貸款額度由商業銀行決定，以貸款合同中的額度為準。一般辦理組合貸款時，借款人先申請公積金貸款，等公積金貸款額度不足時，剩下的額度由商貸額度補齊。1、到貸款銀行提出借款申請。組合貸款的...
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![中國銀行信用卡還款利息怎麼計算]( "中國銀行信用卡還款利息怎麼計算")
- 中國銀行信用卡最低還款額利息如何計算？如中國銀行信用卡持卡人未能在免息還款期前全額償還，則將不享受免息還款期待遇，並將按分段計息，計收自交易記賬日起實際欠款金額及實際欠款天數的透支利率，以月計複利。假定持卡人賬單日期為每月7日，到期還款日為每月27日，POS消費交易入賬...
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![怎樣計算房貸月供]( "怎樣計算房貸月供")
- 1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息；每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。1、對於銀行來説，銀行的利潤會受損。銀行每年在房...
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![摩托車購置税怎麼計算]( "摩托車購置税怎麼計算")
- 1、汽車購置税的繳納車主可以到相關税務部門進行繳納。2012年新出台的汽車購置税的證收税率為10%。汽車購置税只要是在我國境內形式的車輛都要繳納，除了部門免受購置税的車輛。2、根據《中華人民共和國車輛購置税暫行條例》(國務院令【2000】第294號)，機動車車輛購置税實行...
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![中國銀行信用卡可用額度如何計算]( "中國銀行信用卡可用額度如何計算")
- 如中國銀行信用卡是一卡雙幣，人民幣帳户與美元帳户共用同一額度。例如：您的信用卡額度是4萬人民幣，在境外使用信用卡時，您的信用額度相當於5000美元。中行信用卡主卡和附屬卡的額度相同。例如，主卡和附屬卡的信用額度分別為10,000元和10,000元，如果主卡持卡人已經使用了5,000元...
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![公攤面積如何進行計算]( "公攤面積如何進行計算")
- 1、公攤面積，是使用室內的總建築面積*室內的公攤係數。2、室內的公攤係數，是使用室內總的公用面積÷室內總的建築面積，換句話説，就是使用室內總的面積-各個區域的總面積，得出來的面積÷室內的總建築面積。1、梯户比、套內面積大小、樓層高低都會對公攤面積有影響，一梯一户、一...
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![房貸提前還本金利息會重新計算麼]( "房貸提前還本金利息會重新計算麼")
- 房貸提前還了一部分之後，後續利息自然是會重新計算的。雖説還款方式沒變，計算公式也不會有變化，但利息將不再看貸款總額計算，而是按提前還款後剩餘未還本金來計算。也正是因為如此，房貸提前還款是能減免一定利息的。而客户在提前還了部分房貸後有兩個選擇，可以選擇縮減每月月供...
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![買房貸款怎麼計算利息]( "買房貸款怎麼計算利息")
- 貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭年數、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的數據進行計算。1、確認開發商建設的...
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![企業的印花税應該怎樣計算]( "企業的印花税應該怎樣計算")
- 1、印花税是按實收資本繳納的，按萬分之五税率計算應交印花税。應該繳納的印花税=實收的資本數*0.05%2、印花税的會計分錄為。借：管理費用，貸：銀行存款。3、《國家税務局關於資金賬簿印花税問題的通知》(國税發〔1994〕25號)第一條規定，生產經營單位執行"兩則"後，其"記載資金...
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![容積率計算包含地下建築面積嗎]( "容積率計算包含地下建築面積嗎")
- 根據有關規定，容積率計算式中建築總面積不包括地下室、半地下室建築面積，屋頂建築面積不超過標準層建築面積的10%的也不計算。因為容積率是項目用地範圍內地上總建築面積(是正負0標高以上的建築面積)與項目總用地面積的比值。1、小區綠化率：雖然對於住宅小區的綠化率是有一...
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![地暖價格怎麼計算的]( "地暖價格怎麼計算的")
- 地暖價格不同公司有不同的計算方式，一般是要每平米多少錢或實際的採暖面積來計算。但地暖是一個複雜是項目，不是一個產品就能概括的。最準確的是讓暖通公司根據具體情況為你設計一個最適合你的預算方案，這樣不僅能有一個準確的價格，而且還能瞭解到這家暖通公司使用的產品材料...
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![房屋維修基金怎麼計算]( "房屋維修基金怎麼計算")
- 1、房屋維修基金的計算公式為每平方米建築面積成本價×比例×面積。2、計算出去差不多就是房款2-3%的比例，這部分房屋維修基金是向售房單位交納，主要用於房屋保修期滿後，房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修工程。3、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金...
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![房屋產權是按照房產證上的日期計算嗎]( "房屋產權是按照房產證上的日期計算嗎")
- 房屋產權不是按照房產證上的日期計算。因為，房屋產權一般都是按照開發商拿地的時間開始計算的，而房產證上的日期是按在房屋登記管理部門辦理備案並繳納契税的當天算起。所以，房產證上的日期與購房時間更加相近，一般都是晚於開發商拿地的時間的。所以，房屋產權也不是按照房產證...
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![房產税收怎麼計算]( "房產税收怎麼計算")
- 1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%；...
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![怎樣計算房貸月供公式]( "怎樣計算房貸月供公式")
- 1、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。2、等額本金計算...
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![房產個税怎麼計算的]( "房產個税怎麼計算的")
- 房屋的個人所得税計算公式是：(計税價格-原值-契税-相關税費-合理費用)×20%。在日常的生活中，用户購買了商品房的話是需要按照國家税法的相關規定繳納各種大税。用户需要交納房屋的契税、個人所得税。像房屋的個人所得税通常都是由購買房屋的人來交，滿了五年之後才不用交。1...
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![什麼是公攤面積計算]( "什麼是公攤面積計算")
- 公攤面積計算就是計算房屋的公攤面積。公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。現如今，無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住户能夠享有比較舒適的公共環境。公攤面積=公攤係數×套內...
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![容積率計算地下建築面積嗎]( "容積率計算地下建築面積嗎")
- 容積率計算式中建築總面積不包括地下室、半地下室建築面積，屋頂建築面積不超過標準層建築面積的10%的也不計算，所以，容積率計算地下建築面積。容積率是指某一基地範圍內，地面以上各類建築的建築面積總和與建設用地面積的比值。表達公式為：容積率=地上總建築面積÷建設用地面積...
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![房產原值如何計算]( "房產原值如何計算")
- 一般所説房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的。房產原值中包含契税和預售合同交的印花税，是指構建建築物時的總花費。房子的原值一般指的是當時購買房屋時的價格，也就是當時的網籤價格，是之前購買房屋時開發商給您出具的購房發票或者契税票，現在二手房交易繳税時...
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![陽台面積計算規則是什麼]( "陽台面積計算規則是什麼")
- 1、計容面積開發商拿地時，土地出讓條件裏會有個容積率的要求，容積率就限定了開發商能做的計容面積上限。計容面積的計算是依據國家標準規範，《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2013)。其中，第3.0.21規定，“在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結...
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![住房面積怎麼計算]( "住房面積怎麼計算")
- 住房面積，一般是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住房面積中的使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格，而是使用房屋中的淨使用面積來計算，即套內面積減去套內牆體面積。1、建築面積。房屋的建築面...
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![房屋產權起始日期如何計算]( "房屋產權起始日期如何計算")
- 房屋產權起始日期是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。房屋產權也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。並且我們通常所説的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年。1、先...
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![公積金結息怎麼計算的]( "公積金結息怎麼計算的")
- 1、公積金結息利率自2016年2月21日將住房公積金賬户存款利率由之前的按歸集時間執行活期、三個月存款基準利率調整為統一按照一年期定期存款利率執行，即按照1.5%的利率來計算利息。2、另外對於職工實際繳存時間不足一年的，在公積金結息時都統一按照一年期定期利率來結息。3...
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![房屋誤差百分之三如何計算]( "房屋誤差百分之三如何計算")
- 按照規定房屋的誤差如果是在百分之三之內，那麼是要補足這個房屋超出面積的房價給開發商的，如果超出百分之三，則可以選擇退房。其實計算的方法特別的簡單，在買房的時候會和開發商簽訂合約，在這個合同裏面會有一個房屋的面積，然後再拿到房子了，可以去實際測量一下房屋面積，用測量的...
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![產權面積怎麼計算]( "產權面積怎麼計算")
- 根據《房產測量規範》的有關的規定，房屋產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。房產證上的面積計算，是由開發商委託有資質的測繪隊（一般是房管局的測繪隊）進行實地測量的。房產證面積計算的結果，最終...
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