契税在哪裏交納

房產契税在當地的税務部門交，通常在辦理房產證之前必須要完成契税的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

房屋契税什麼時候交

房屋契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。

按照《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定：“契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。”也就是説，契税應該在辦理房產證的時候辦理。

如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易中心窗口簽訂房屋轉移納税申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。

實際操作中，有開發商則對華律網小編表示，實際上在廣州通常的做法是在收樓時由開發商代收契税。一般開發商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協議里約定購房人在收房時向開發商一次性交納契税，否則不交房。而這麼做的目的，是因為一般開發商為按揭的買家提供了擔保，如果購房人不及時交納契税辦理房產證，按揭銀行就辦理不了抵押手續。另一方面，開發商集中代收契税可以方便快捷地去辦理房產證，這也是從方便業主的角度出發的。

法律人士也表示，收樓時交納契税是目前的慣例，但是在籤合同時就要交納契税有點太早了。她表示，從法律角度上講，買家無需在籤合同的同時就先行交納契税的。如果買家不願意配合，開發商也不能強迫買家先交納税費。而且當買家提出要求退還預交的税費時，也不能扣着不給。

房屋契税徵收範圍及納税人：

主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契税。

(一)、房產契税新政

房屋契税新政策：按照現行契税政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率為3%;非普通住房契税税率為4%。

(二)、房屋契税計算方法

應納税額=計税依據×税率

(三)、二手房契税計算方法

應納税額=二手房税率×房地產評估價