預告登記前要交交契税嗎

辦理預告登記時，如果手裏有購房合同和契税收據的話，就需要繳納契税，如果沒有購房合同和契税收據，就無需繳納契税，當需要辦理預告登記的時候，需要和開發商一起到不動產登記機構辦理預告登記，然後繳納相關的契税税費。在預告登記之後，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不會產生效應的效力，然後在預告登記之後，債權消滅或者是能夠進行不動產登記之日的三個月內未申請登記的，預告登記就會出現失效。

當商品房開始預售，開發商應當與購房人簽訂商品預售合同，然後開發商應當自簽約之日的30日內到房地產管理部門辦理商品預售合同登記備案手續，然後房地產管理部門會進行網上登記備案，在之後就需要前往不動產登記機構辦理預告登記即可，在代理預告登記的時候，大部分都是需要繳納契税的。

1、定義不同

一般來説，房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。

網籤是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網絡化管理系統與交易方簽訂房屋買賣合同，並在網上進行公佈的行為。之後，用户可通過網籤號在網上進行查詢。

2、物權效力不同

預告登記具有物權效力。根據規定：“未經預告登記的權利人同意，轉移不動產所有權，或者設定建設用地使用權、地役權、抵押權等其他物權的，應當依照規定，認定其不發生物權效力。”也就是説，預告登記是具備一定的物權效力的。

而網籤由於其沒有具體法律依據的，所以它是不具有物權效力的，而且在一般情況下不能對抗第三人。

3、法律依據不同

網籤是沒有具體法律依據的。而預告登記就不同了。根據規定，當事人簽訂買賣房或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。