期房契税早交還是晚交

一般來説，契税早交比較好，因為契税是辦理產權證所必須繳納的税費，如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。不過，若是在開發商手中購買的房子，契税可以晚交，因為開放商雖然在收房的時候就要求業主交了，實際卻要一年後交給房管局。

1、房子契税一般要交多少錢?房子契税的金額沒有具體的標準數值，主要和買房的價格有關。契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：新房應納税額=計税依據×税率;二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價

2、一般來説，90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方-144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契税也需要3%。

1、契税最晚只需要在辦理房產證之前交就可以了，總體來説繳納的時間並不緊湊。目前政府為了抑制炒房的現象，對契税的繳納時間進行了相應的調整，如果購房者在商品房買賣合同備案的90天以內，沒有到相關部門繳納契税，之後再進行補繳的話，需要繳納一筆相應的滯納金，因此購買了房屋儘可能早點繳納契税。

2、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。商品房契税需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。

3、根據《中華人民共和國契税暫行條例》第八條：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。契税比較合理的繳納時間，應當在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納，最晚不得超過90天。