2套房交契税税率是多少

2套房交契税税率是3%，根據規定，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的税率徵税。2套房是指個人名下的第二套最普通住宅。

1、房產交易税費契税：住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。

2、房產交易税費印花税(買賣雙方各0.05%)：即購房者應納税額為計税價格×0.05%的數值，印花税採取由納税人自行繳納完税的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花税。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花税。

3、房產交易税費營業税：此項營業税由城市維護建設税、教育費附加、地方教育附加和銷售營業税組成，徵收税率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業税。

4、房產交易税費權屬登記費及取證費：個人住房登記收費標準為每件80元。非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。一般情況是在200元內。

房產交易其他費用：

1、大修基金：購房款的2%-3%是公共設施及共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後，購房者可以自行交存。一般來説，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

2、物業管理費：從收房之日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月，產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，也應交納物業管理費。

3、權屬登記費：80元/套，權屬登記費即辦理房產證的費用。

4、交易手續費：住宅：建築面積×3元/㎡;非住宅 建築面積×11元/㎡。