契税可以給開發商嗎

契税可以給開發商，很多開發商是支持代收契税的，如果開發商幫業主收契税的話可以省下業主很多的麻煩，但是開發商是沒有幫業主交契税的義務的，交契税本來是購房者自己的事。確定要讓開發商幫忙交契税的話，交錢的時候記得要收據。

1、一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之後，開發商打會電話讓你去交房，契税什麼時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花税。

2、商品房契税需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

1、按照合法程序和標準簽訂合同

在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這並非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。

2、事先約定交房時限

很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為了避免開發商延期交房的情況發生，購房者可以在房屋預售合同上註明交房時間。

3、明確雙方違約責任

買賣雙方在簽訂購房合同時，還應該明確雙方的違約責任，一般來説購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如説一房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規範雙方行為。