![開發商交房是一個個的交還是一批交]( "開發商交房是一個個的交還是一批交")
- 開發商交付一般都是一批交的，一棟一批或是一期一批都有可能，主要是看項目的量級。一般開發商都會約定一個交房日，並在正式交房前放出收房通知，業主只需要在對應的日子到項目收房就可以了。不過也有很多的購房者是不能按時到場收房的，這種需要聯繫開發商，然後調整自己的收房時間...
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![買房印花税是買方交還是賣方交]( "買房印花税是買方交還是賣方交")
- 買房印花税買賣雙方都要交。印花税是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種税。因採用在應税憑證上粘貼印花税作為完税的標誌而得名。印花税的納税人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、單位、事業單位、軍事單位、社會團體...
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![2021北京取暖費是按月交還是按季度]( "2021北京取暖費是按月交還是按季度")
- 北京取暖費按季度收，但具體的還是要按照供暖公司通知為準。按照北京一直以來的慣例和供暖的相關規定，每年的供暖時間都是當年的11月15日至第二年的3月15日，如果遇到了特殊情況，比如極端天氣，就有可能會延長供暖時間，所以具體的供暖時間要以下發的通知為準。而至於取暖的繳納標...
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![二手房營業税是買方交還是賣方交]( "二手房營業税是買方交還是賣方交")
- 二手房的營業税屬於賣方的税費，由賣方交納，現在一般稱之為增值税，也就是房子增值產生的税費，所以這些税費是屬於賣家的。但是實際交易中税費是可以商議的，也就是説有些時候營業税最後是買方交的。1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税。2、個人將購買超過5年(...
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![房產税是開發商交還是業主交]( "房產税是開發商交還是業主交")
- 依情況而定，如果購買的是新房就直接首付款和税費一起直接交給開發商，開發商代為轉交，如果是購買二手房，那麼就業主自己直接在房管局交就好了。1、鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產...
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![水費是先用後交還是先交後用]( "水費是先用後交還是先交後用")
- 這個都行，沒什麼規定，如果您是新小區，物業一直沒有讓你們交水費的話，這種情況就是先用後補繳，一直屬於欠費狀態，等户號確定下來了就需要交水費了。不是新小區的話，一般都是預存水費，當月去繳費挺麻煩的，其實水費是先用後交還是先交後用都行，在網上直接充值繳費，十分方便！二、2個人正...
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![契税是開發商交還是購房者交]( "契税是開發商交還是購房者交")
- 契税是購房者交。但是在收樓時由開發商代收契税。一般開發商在與購房人簽訂購房合同時，會在補充協議里約定購房人在收房時向開發商一次性交納契税，否則不交房。而這麼做的目的，是因為一般開發商為按揭的買家提供了擔保，如果購房人不及時交納契税辦理房產證，按揭銀行就辦理不了...
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![社保如果停了一年沒交會怎麼樣 停了一年之後再交還可以用嗎]( "社保如果停了一年沒交會怎麼樣 停了一年之後再交還可以用嗎")
- 社保停了一年沒交會對社保權益產生影響，停了一年之後再交是可以用的。社保是指社會保險，是國家為保障人民生命安全和提高生活質量而設立的一項社會保障制度。社保包括養老保險、醫療保險、工傷保險、失業保險和生育保險。這些保險是為了保障人民的基本生活需求和提高生活質...
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![房產税是由買方交還是賣方交]( "房產税是由買方交還是賣方交")
- 房產税是由買方交，房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。1、房產出租的，以房產租金收入為房...
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![契税是開發商交還是業主交]( "契税是開發商交還是業主交")
- 契税是業主交，契税是對購房者徵收的一筆税費。在買房的時候有些開發商會幫業主代交契税，但契税的繳納人還是業主。根據契税法規定，個人購買住房屬於契税徵税對象，應按規定繳納契税。根據契税優惠政策，個人購買90平方米以上的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，契税税率減按1....
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![二手房契税買方交還是賣方交]( "二手房契税買方交還是賣方交")
- 二手房的契税由買方承擔，二手房契税是指在二手房買賣中，當二手房的產權發生變更時，買受人所應當繳納的一次性的税務。契税繳納的標準為：面積小於90平米，按房價的1%算，90-144平米，税款為房價的1.5%、144平米以上的，税款為房價的3%。1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現...
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![契税是辦證前交還是辦證後交]( "契税是辦證前交還是辦證後交")
- 其實是要在辦證前交的，購房者在簽訂完購房合同後的一個月內就需要交納好契税，逾期的會產生滯納金。此外辦理房產證前契税和維修基金都是必須要交的，沒有交契税的話不能辦理房產證。1、當地契税税率。雖然説買房的契税是國家進行規定的，但是對於房屋的税率每個地方都是有差異...
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![維修基金是交房前交還是交房後交]( "維修基金是交房前交還是交房後交")
- 維修基金一般是在交房前交的，一般新房的維修基金開發商都會代收，開發商再統一交到專項維修基金的管理部門，如果沒有交維修基金的會影響交房和辦理房產證，通常是按所購房屋購房款2-3%的比例交維修基金，儘早準備好這些費用比較方便。1、購房款不管是選擇貸款買房還是選擇全款買...
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![二手房契税是買房人交還是賣房人交]( "二手房契税是買房人交還是賣房人交")
- 二手房契税是買房人交。契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。根據契税的定義可知，二手房的產權轉移由買房人進行繳納。1、契税繳税標準：首套90平及以下，網籤價×1%，首套90平以上，網籤價×1.5...
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![二手房個税是買方交還是賣方交]( "二手房個税是買方交還是賣方交")
- 個人所得税一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得税；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納，商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）×税率20％。1、契税：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）父母...
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![公共維修基金是開發商交還是業主交]( "公共維修基金是開發商交還是業主交")
- 根據相關規定，公告維修基金是由全體業主來繳納的，且房屋公共維修基金屬全體業主共同所有。一般來説是按商品房的價格來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裏購買房屋及辦理產權過户時，按照總房價的2%～3%或者每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金...
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![房屋維修基金是開發商交還是業主交]( "房屋維修基金是開發商交還是業主交")
- 房屋維修基金是業主交。由售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取，交予房管局保存。用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。1、維修基金歸...
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![物業費一年一交還是一個月一交]( "物業費一年一交還是一個月一交")
- 物業費一年一交還是一個月一交，需要根據合同中的約定進行履行。《中華人民共和國物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交...
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![房屋契税是自己交還是開發商交]( "房屋契税是自己交還是開發商交")
- 房屋契税一般是自己交的，不是開發商交。但是事實上法律對於契税是個人交還是開發商交併沒有一個明確的規定，因此有些地方是開發商代交的，而有些地方是自己交的，具體還需要根據不同開發商的相關的規定。1、當地契税税率。雖然説買房的契税是國家進行規定的，但是對於房屋的税率...
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![大學學費一年一交還是一學期一交?]( "大學學費一年一交還是一學期一交?")
- 一年一交。大學的學費是學年制的，一般都是在秋季開學時收取，一次性收一年。學年是指一年。學年是學校的教學年度，是從秋季始業,到次年夏季為一年。一學年分為兩個學期,即第一學期、第二學期,也稱上學期、下學期。全年教學時間一般為45周,每學期為22周或23周，另7周為寒暑假時...
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![測繪費是開發商交還是業主交]( "測繪費是開發商交還是業主交")
- 測繪費是開發商交還是業主交，需要根據不同的情況來判定：1、根據有關規定，開發商幫業主辦理房產證的時候，其中會涉及到測繪費，而測繪費一般是由開發商出的。2、但是如果業主不認同開發商測繪出的產證面積，認為有誤差，再次做測繪的話，那麼測繪費由業主自己交。房地產測繪是專業測繪...
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![物業費是租客交還是房東交]( "物業費是租客交還是房東交")
- 如果合同沒有寫誰交的話一般來説是房東自己交的，所以在合同裏要寫清楚基本税費由誰交納。實際上物業費應該由房屋的使用者交納，也就是租客交，但是作為房子的產權人，房東才是交納的本體。1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的複印件，並加上本地派出所簽發的暫...
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![房產税每年都交還是交一次]( "房產税每年都交還是交一次")
- 《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條規定：“房產税按年徵收、分期繳納。”所以説房產税是需要每年進行繳納的。但納税期限不是固定的，是由省、自治區、直轄市人民政府規定，這就會出現各城市、地區的徵税時間並不一致的説法。雖然時間不一致，但是房產税每年都要交這個規定...
- 14026
![物業費是一月一交還是一年一交]( "物業費是一月一交還是一年一交")
- 住宅小區物業費既能夠一年一交還可以一個月轉交。假如在購房之時，小區業主與物業公司簽署了合同書，承諾了要在一年內繳清物業服務費，那麼，在這類狀況下則是務必要在一年內繳清的。殊不知，具體日常生活大量的狀況下卻並沒有簽署此合同書，物業公司向小區業主明確提出的繳納一年的...
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![小區物業費是按月交還是按年交]( "小區物業費是按月交還是按年交")
- 小區物業費一般是按年交，沒有按月交納的情況。通常物業費的繳納方式是根據雙方簽訂的物業合同來確定的，大多數物業公司是按照年度，或者半年度的方式來收取的。根據《物業服務收費管理辦法》第十條建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收...
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