![公攤面積也算契税嗎]( "公攤面積也算契税嗎")
- 計算契税的時候是參考房產證上的面積，與是否公攤無關，契税是按照房子成交價的一定比例收取的，面積只是決定契税交納標準的梯隊，根本上決定契税的是房價，契税對應的也是價格而不是面積。1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契税税率均為1...
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![交首付時要交契税嗎]( "交首付時要交契税嗎")
- 交首付時是不用交契税的，但是交完首付以後契税要準備交了，一般城市規定在正式簽約以後的90天以內需要交好契税，但各地之間也會有些差異，但不管怎麼樣在交房之前都需要把契税交好，如果沒有交好契税的話是會耽誤辦理房產證的。1、核實開發商五證大家在選房子的時候不只是要針對...
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![新房契税早交晚交的區別]( "新房契税早交晚交的區別")
- 新房契税早交晚交的區別就在於辦理房屋產權證的速度，早點交契税可以早點計算房產證時間，可以賣房的時間就更早，晚點交就晚點計算房產證時間，不過既然是在規定的時間裏交契税，一般也就相差幾十天。不過需要注意契税可以早交、晚交，但不可超時，那樣會產生滯納金。契税是指不動產產...
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![買房籤合同就交契税和印花税嗎]( "買房籤合同就交契税和印花税嗎")
- 買房簽完合同不用馬上交契税和印花税。買房簽訂合同之後先交首付款，之後開發商會給到契税印花税繳費通知單，這時才需繳納契税印花税。不過地方不同，要求可能就不太一樣，有些是拿房子之前才交。購房契税是指在土地、房屋所有權轉移時，對取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人...
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![契税是誰交的]( "契税是誰交的")
- 根據《中華人民共和國契税暫行條例規定》除非雙方另有約定，否則新房契税都由買方交，若房產證由開發商代辦，買方可將契税交給開發商，再由開發商轉交給產權產籍管理中心。如果買主自己辦理房產證，則由買主將契税直接交納給產權產籍管理中心。1、法定繼承人正常繼承房產相關政策...
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![契税是按總房價算嗎]( "契税是按總房價算嗎")
- 契税是按總房價算的，以總房價為基礎乘以該套房的交納比例，交納比例依據面積和政策會有一定的差異，一般普通住宅的契税是1-3%，商業產品和非普通住宅一般是3-5%，具體交多少還要等交的時候才知道。印花税：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一...
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![房地產契税税率怎麼算]( "房地產契税税率怎麼算")
- 1、首套房：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當進行交易的房屋面積大於90平方米時，契税税率在原有的基礎上減半，即契税税率為1.5%。2、第二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契税税率為1%;當所交易房屋的面積大於90平方米時，契税税率為2%;3、...
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![房產契税會在2021年9月提高嗎]( "房產契税會在2021年9月提高嗎")
- 房產契税在2021年9月不會提高。2021年9月1日契税調整是真的，但按照税制平移的原則，契税税率還是3%—5%，並沒有發生變化，與1997年國務院發佈的《中華人民共和國契税暫行條例》裏規的3%-5%的税率是一樣的。2021年契税税率調整為3%至5%，新的契税法對契税税率沒有做任何調整，3%-5%...
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![第二套房子的契税是多少]( "第二套房子的契税是多少")
- 第二套房子的契税是多少的答案是：百分之三至百分之五契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：（1）徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人...
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![契税是按房價算還是按面積算]( "契税是按房價算還是按面積算")
- 契税是按房價算的，契税是總房價的一定比例，所以房價越高契税就越多。不過面積也有決定作用，房屋面積的各個階段對契税的收取比例產生影響，比如90平以下的契税收取比例是最低的，而超過144平就要按照最高的比例算。1、賣二手房時要用，因為在買賣二手房的時候需要原房主的契税發票...
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![什麼時候可以拿到房產契税發票]( "什麼時候可以拿到房產契税發票")
- 1、如果是自己辦理的，自己向財政局交契税，通常在交完後，其工作人員當場就會將契税發票給納税人。公司代收代繳，需要根據公司何時上繳判斷。2、如果是開發商收的話，等房屋的產權證下來之後再一起給。理論上來説契税發票是交房後辦理產權證的時候才繳納的，開發商提前代收的話會給...
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![籤合同多久要交契税]( "籤合同多久要交契税")
- 一般是在簽訂完商品房買賣合同後，購房者要在10天之內將房契税費繳納到房管局。不過契税具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契税的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契税。家庭首套房90平及以下契税為...
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![交契税需要什麼資料]( "交契税需要什麼資料")
- 繳納契税需要攜帶的資料分為兩種情況：第一種是與房屋有關：需要攜帶商品房買賣合同、購房所產生的發票或者收據、房屋的實測報告表或者平面圖。第二種是個人繳税：需要攜帶身份證，如果是委託代辦繳税手續，則需要攜帶業主或者經辦人的身份證，單位繳納需要攜帶營業執照。在繳納完畢...
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![如何查房屋契税繳納時間]( "如何查房屋契税繳納時間")
- 購房者可以在房管局自助查檔機查詢契税繳納時間，帶上身份證，找到查檔機後把身份證放在感應區，然後打印出查檔資料，上面如果有權證號的話就是產權證已經辦理下來了。契税應在辦理房產證的時候繳納。但很多開發商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發商代辦。1、根據...
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![買房子契税在哪裏交]( "買房子契税在哪裏交")
- 根據規定，買房子契税交給當地的税務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契税的繳納工作。1、如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。2、如果購買的是二手房，則須提供買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂...
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![購房契税延期會有罰金嗎]( "購房契税延期會有罰金嗎")
- 購房契税延期會有罰金，因為納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期限內繳納税款。因此遲交契税是會有滯納金的。當地契税税率：雖然説買房的契税是國家進行規定的，但是對於房屋的税率每個地方都是有差異...
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![交契税怎麼不是總房款]( "交契税怎麼不是總房款")
- 因為房屋的大小小於90平，則契税按成交或評估價格的百分之10計算，面積超過90平，但小於144平時，則按照成交價或評估價乘百分之1.5計算，商用房或超過144平的房屋，則依照成交價或評估價的百分之3計算，注意此處成交價和評估價取大的值計算。1、辦理房產信息查檔證明。政策規定:首套房...
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![買了房子交的契税可以退嗎]( "買了房子交的契税可以退嗎")
- 買了房子交的契税可以退，如果納税人所繳納的契税，超出了應繳税額，那麼則可以向相關部門申請退回。因為在購房過程中，有時候會出現房屋實測面積和預售面積不相符，致使購房款發生變化，而導致契税多繳現象。還有就是房屋在未辦理產權變更之前，如果退房的話，也可以申請將契税退還。根...
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![契税退税的條件是什麼]( "契税退税的條件是什麼")
- 1、個人購買住房時(別墅除外)，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭唯一住房的，契税減按1.5%徵收。2、購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭唯一住房的，契税減按1%徵收。個人購買住房，與上述規定不符合的...
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![個税和契税都是買方交嗎]( "個税和契税都是買方交嗎")
- 契税是買方付，個税是賣方付。契税是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性税收。個税是指個人所得税，意思是調整徵税機關與自然人之間在個人所得税的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。1、契税除與其他税收有...
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![契税部門如何認定首套房]( "契税部門如何認定首套房")
- 1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。3、全款買過一套房，貸款買房算首套。4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套...
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![房屋契税可以退嗎]( "房屋契税可以退嗎")
- 房屋契税可以退，對已繳納契税的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契税。購買者可以到開發商或者是房管局退契税，契税退税辦理需提供基本資料：户口本複印件(農村户口需更新)、如是農轉城居民，需農轉城確認書原件、身份證複印件、婚姻證明、家庭無房證明...
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![首套房怎麼退契税]( "首套房怎麼退契税")
- 符合首套房退契税條件的購房者，卻沒有享受契税優惠，已經按照法定税率3%繳納了契税，並且已經取得了由税務機關出具的税收完税證明，可以向房產所在地的税務機關申請退還多繳納的契税。申請時需要提供相關資料。1、退税申請書即退房人要求退契税的申請報告書;2、退房人與開發公...
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![貸款買期房什麼時候交契税]( "貸款買期房什麼時候交契税")
- 契税具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契税的時間也會有一些差別。一般契税是在房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契税。1、房款，選擇貸款的購房者，需要準備首付款。選擇全款買房的，需要把總房款準備好。2、税費，住...
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![購房契税2021年9月1日執行什麼規定]( "購房契税2021年9月1日執行什麼規定")
- 1、購房契税税率：按照契税法規定，省、自治區、直轄市在3%至5%的範圍內確定具體適用税率，可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。2、購房契税計算：契税的應納税額按照計税依據乘以具體適用税率計算。3、購房契税繳納時間：契税的納税義務發生時間，為...
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