契税早交晚交的區別

1、對產權時間確認：契税早交可以早拿到完税憑證，契税完税憑證是未來房產交易中確定產權時間的重要證明，比如滿兩年的房產可以免增值税，契税完税憑證就可以作為這個時間的判定標準。

2、對房產證辦理：早交契税可以早點辦理房產證，晚交的話拿房產證要等的久一些。

3、晚交可能產生滯納金：買房交契税有時間限制，如果拖得太晚的話，可能會產生契税滯納金，而早交就不會存在這種問題。

根據2021年9月1日起開始實施的契税法內容，購房契税有以下相關規定：

1、購房契税税率：按照契税法規定，省、自治區、直轄市在3%至5%的範圍內確定具體適用税率，可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。

2、購房契税計算：契税的應納税額按照計税依據乘以具體適用税率計算。

3、購房契税繳納時間：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

4、購房契税優惠：根據財政部發布的《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》(財政部税務總局公告2021年第29號)規定，《中華人民共和國契税法》實施後繼續執行的契税優惠政策。

《公告》明確，《財政部 國家税務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契税 營業税優惠政策的通知》(財税〔2016〕23號)第一條、第三條中關於契税的政策繼續執行。

第一條具體內容是：

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

5、免税規定：婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;情況可免徵契税。