房產交易契税誰付

房產交易契税由買方支付。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契税，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契税，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計税參考價的3%交納。

1、房契税2021年收費標準一：根據《中華人民共和國契税法》，商品房契税2021年收費標準是3%—5%。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵;

2、房契税2021年收費標準二：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税。面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税;

3、房契税2021年收費標準三：對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税。面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房(北上廣深暫不適用，按照3%税率徵收);

4、房契税2021年收費標準四：2021年契税免徵條件有下列情形之一的，免徵契税：

(1)、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

(2)、非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

(3)、承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產;

(4)、婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

(5)、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

(6)、依照法律規定應當予以免税的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬;

5、房契税2021年收費標準五：省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減徵契税：

(1)、因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬：

(2)、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。