房產税是契税嗎

房產税不是契税，兩者是完全不一樣的税費。房產税是按房產徵收的，或是按房產計税餘值徵收，或是按出租、出典的房屋按租金收入徵税。契税是每當境內轉移土地、房屋權屬才徵收的税費，納税人為房屋接受人。

1、徵税對象不同

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。契税是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收。

2、發佈時間不同

現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從當年10月1日開始實施。契税，現行的《中華人民共和國契税暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的台商投資企業，應當依法繳納契税。

3、徵收範圍不同

房產税徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

4、税收形式不同

房產税區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於只用的按房產計税餘值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入徵税。契税，是指對契約徵收的税，屬於財產轉移税，由財產承受人繳納。契税中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。

5、税種不同

房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋，契税是一種重要的地方税種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納税。