新房契税最晚什麼時候交

契税繳納的時間並不緊湊，最晚在辦理房產證之前交可以了。但是政府為了抑制炒房的現象，對契税的繳納時間進行了相應的調整，如果購房者在商品房買賣合同備案的90天以內，沒有到相關部門繳納契税，之後再進行補交的話，需要繳納一筆相應的滯納金。

1、對號入座，開具查檔證明。無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小於等於90平，契税税率均為1%。購買家庭首套住房，面積大於90平，契税税率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大於90平，契税税率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契税税率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，瞭解自己該交的税率。

2、備齊資料。購房者去納税時，需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、户口本原件及複印件共五種材料。

3、提交納税申報。備齊資料自後，下一步就是向相應的税局辦理納税申報了。帶上資料，具體去哪裏繳税，文章下面另有介紹。較後填寫誠信保證書。

4、檢查納税基本信息。税局對納税人要繳納的款項進行信息錄入，隨後會打印出一份《房地產交易納税申報審核表》。購房者去繳税時，一定要確定好表中的內容正確，再簽字蓋章。

5、繳費。簽好字後，就進行較後一步了——繳費。持簽字蓋章好的《房地產交易納税申報審核表》到相應的收費櫃枱繳納費用，即可。

一般來説，新房契税是由購房者繳納的。新房契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。除非雙方另有約定，一般而言新房契税由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買房交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。

如果自己辦理房產證，則由買房自己新房將契税直接交納給產權產籍管理中心。由於各個地方對於新房契税的税率規定不同，對普通住房的認定標準也不同，因而在交新房契税時要查閲相關資料，明確新房契税的税額是否正確。