買期房應該什麼時候交契税

買期房一般來説也是網籤備案以後交契税的，對於購房者來説契税的交納時間和房屋類型沒有直接的關係，如果是現房的話也是以網籤備案時間確定。買房交契税最好是在規定的時間以內交好，不然還有可能會產生一定的滯納金。

1、《中華人民共和國税收徵收管理法》第三十二條規定，納税人未按照規定期限繳納税款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳税款的，税務機關除責令限期繳納外，從滯納税款之日起，按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。

2、開發商在交付房屋時，要求購房人先交契税和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契税和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契税和維修基金交與開發商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契税和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契税和維修基金，税務機關收取契税是在辦理產權證、過户時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠税。

1、不能頒發產權登記證書

對於購置權證的首頁，表示該房產為已税房產。如果沒有交納契税的(免徵除外)，房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、在提取完税證明

提取住房公積金時，一般需要契税納税證明(包括納税申報書或納税證明)、購房合同、不動產權證、支付證明、房屋買賣單據等。 如果不動產權證還沒有發行，可能會被要求提供契税納税證明。 這方面請向住房公積金管理中心諮詢。

3、不交契税就不能辦不動產權證

不動產權證拿不到的話，其住宅就不能在户籍上登記，也不能出售等，有很多限制。 另外，今後再次銷售時，根據出生證明的日期計算是否購買滿5年，是否滿5年，税負會有很大不同。 因此，建議儘快繳納契税辦理生產證明。