新房收房後什麼時候繳納契税

新房收房後一個月之內繳納契税，具體流程如下：一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契税是按適用比例税率計算，按照房屋面積進行納税，90平方以下的房屋契税按照1%徵收，90平方到140平方的，按照1.5%徵收，對140平方以上的按照3%徵收。

新房交房後根據規定90日內拿房產證，如果購房合同有約定的話，以合同約定時間為準。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。

收房和領房產證順序是先收房再領房產證。收房是業主驗收房子的過程，如果房子存在質量問題，業主可以要求開發商進行維修並暫不收房，如果房子質量問題嚴重，會影響到居住安全的話，業主可以要求退房。房產證一般是在業主辦完收房後，開發商統一辦理好房產證後會辦好通知業主領取。