契税什麼時候交最合適

交契税的時間各地都有不同的規定，有的規定在房屋交付前納税人就應繳納契税，有的則規定為房屋合同簽訂之日起（即納税義務發生之日）10天內就需要繳納。按照現行主流操作，期房契税繳納的時間是在住宅竣工並交付使用後或業主在辦理不動產證時就要繳納房屋契税，如果遲遲不交，可能會被罰交滯納金。

購買新房和購買二手房不太一樣，雖然都有契税需要繳納，但是他們繳納的比例可能存在一定的偏差。

因為開發商這邊為了保險起見，可能會多收一部分契税，然後進行多退少補。

所以在繳納契税的時候，我們需要注意的問題還是蠻多的，尤其是購買一手房。

第一，收取比例。

有相關文件明文規定，契税實行的是3%-5%的幅度增收，但目前來看各個城市都有優惠政策享受。而且尤其是最近這幾年，大部分的城市契税增收的比例都是比較低的，可以説是一個惠民的價格。比如90平米以下的房子都是按照1%收取的，讓很多的購房者節約了一大筆契税。

第二，不需要多繳納。

在購買一手房的時候，很多的售樓小姐不夠專業，害怕你繳納的契税不夠，往往會多收取一部分。然後收取了過後他告訴你到時候多退少補，但是退的時候特別的麻煩，時間特別長。所以即便是需要開發商代為繳納契税，我們也需要事先了解清楚，究竟需要繳納多少。

的確如此，在購買一手商住房的時候，繳納契税的時候，注意這兩個大方向的問題就可以了。其他的沒有什麼特別需要注意的，因為契税的比例和契税的繳納都是特別明確的。主要注意一下，不要多繳納，免得到時候退起來的時間比較長，也比較麻煩。