房地產税和房產税的區別是什麼

1、定義不同

房產税是以房屋為徵税對象的一種税，一般會按房屋的計算税收餘值或者租金收入為計税的依據進行收税，是向產權人徵收的一種財產税。

房地產税是一個綜合性的概念，凡是與房地產經濟有直接的關係的税都屬於房地產税。

2、徵收對象不同

房產税的徵收對象是房產，是可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

房地產税包括房地產業增值税、企業所得税、個人所得税、房產會、城鎮土地使用税、城市房地產税、印花税、土地税、契税、耕地佔用税等。房地產税收入在我國，佔地方税收的70%以上。

3、徵收目的不同

徵收房產税是為了加強房地產市場的調控，通過付出税收代價，來抑制投資性炒房。

徵收房地產税是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，完善現行房地產税收體系，促進房地產市場健康平穩的發展。

對於房地產税徵收的重要意義，簡單來説就是實現共同富裕的偉大目標，讓社會財富得以合理配置，增加地方政府税收，促進房地產市場穩定發展，提高房屋合理利用率，讓房子迴歸本源改善民生等等，總之利在當下，功在千秋。

那麼房地產税如果開始徵收的話，對於我們普通民眾會有哪些影響呢？要知道，目前房地產税處於試點階段，只有上海和重慶兩座一線城市，而且它們也根據各自的實際情況制定了完全不同的税收政策，上海聚焦流動性問題，側重點在本地或外地的套數方面，而重慶的側重對本地豪宅、獨棟的關注，所以大家首先要明確的一點就是房地產税一定是地方税，各地政府會從本地實際情況出發因地制宜地制定房地產税政策，而試點城市的政策內容僅可供參考。

那這是否意味着一點政策方向也無從得知麼？顯然也不是。如上所述，房地產税徵收的本質是國家利用税收槓桿來實現社會財富的分配。所以無論最後你所在城市的房地產税徵收重點是針對套數也好面積也罷，更多的都是針對擁有多於正常持房資源的人羣，所以很多人為以後多交税而擔憂屬於是杞人憂天。

從長遠來看，房地產税的改革有助於整體經濟的健康發展，但短期政策目標還是維持市場平穩，改革只能是漸進式推進，而不會是顛覆式發展。短期對房地產市場不必太悲觀。但同時，我們也應該看到房地產高增長時代已經結束，持有環節收税大勢所趨。未來試圖通過炒房囤地獲取高收益的模式難以再現，行業需要主動適應這樣的變化。