房產税退税條件是什麼

各地房產證退税的條件是不同的。以上海舉例，房地產退税條件：

1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房已徵收的房地產税退還。

2、上海市居住證滿3年，並在上海工作生活的，已徵收的房地產税退還。

3、對於上海本地人，您的首套房是不徵收房產地税的。

1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人的新購住房，在此前繳納的房產税，可予退還;

2、在本市工作生活並有本市居住證滿3年的購房人新購買的住房，在之前繳納的房產税，可予退還;

3、上海居民家庭中的子女成年後，因婚姻等需要而第一次新購住房，其所繳納的房產税，可予退還;

4、上海居民家庭為了改善住房環境而購買第二套住房，並且在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算徵收的房產税，可予退還。

目前付費通不支持房產税的退税業務，如果要退税，就要去房管局辦理手續。

取得房產證後需要退税的。在當購買商品房時,應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請,取得本人的“税收通用繳款書”。

等所購住房成為現房,並辦妥房地產權利證明後的6個月內,應前往税務部門辦理退税手續。

具體退税手續辦理如下:

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的發票,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款發票,到單位財務部門要求開具個人的個人所得税繳款書,並妥善保存原件和複印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證複印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退税則順延一個月),逾期視為自動放棄。