![房產税暫行條例實施細則是什麼]( "房產税暫行條例實施細則是什麼")
- 1、房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。2、房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、...
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![上海房產税徵收規定是什麼]( "上海房產税徵收規定是什麼")
- 1、徵税對象：上海市居民家庭在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);非上海市居民家庭在上海市新購的住房。2、税率：房產税按應税住房市場交易價格的70%計算繳納，適用税率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新...
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![房產税是產證拿到後交嗎]( "房產税是產證拿到後交嗎")
- 房產税計算不是在取得房產證後計算。房產税以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算，從價計徵的税率為1.2％，從租計徵的税率為12％。1、計算方式：（1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應...
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![房產税徵收面積怎樣算的]( "房產税徵收面積怎樣算的")
- 房產税徵收分從價或從租兩種情況算：從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產税的徵税對象是房...
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![2022年房產税如何徵收]( "2022年房產税如何徵收")
- 1、從價計徵的計算：按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為，應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;2、從租計徵的計算：按房產的租金收入計徵，其公式為，應納税額=租金收入×12%。3、房產税税率：按房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產出租的租金收入計徵的，税率...
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![房產税如何徵收每年還是一次性]( "房產税如何徵收每年還是一次性")
- 房產税是每年繳納的，因為法律明確規定，房產税是按年徵收、分期繳納的，所以房產税需要每年繳納。房產税是根據房屋的税餘價值或租金收入，對產權人徵收的一種財產税。1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上住房的，合併計算的家庭全部住房面積(指住房建築面積，下...
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![房產税的計算公式是什麼]( "房產税的計算公式是什麼")
- 房產税的計算公式是：房產税從價計徵的年應納税額=房產原值×(1-30%)×適用税率(1.2%)，房產税從租計徵的年應納税額=年租金收入×適用税率(12%)。(1)房產税的徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區(不包括農村)的房屋。(2)獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囱、水塔、菜窖、...
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![房產税改革試點城市有哪些]( "房產税改革試點城市有哪些")
- 房產税改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，税率暫定0.6%;重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作户口無投資人員所購二套房，税率為0.5%-1.2%。1、上...
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![房產税需要年年交嗎]( "房產税需要年年交嗎")
- “房產税的交納一般是每年都要交納的，房產税實行按年計算、分期繳納的徵收方法，在房產所在地繳納，且根據法律的相關規定，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。”1、房產税徵收標準，房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(...
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![小產權房要交房產税嗎]( "小產權房要交房產税嗎")
- 小產權房不要交房產税，小產權房產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發的。是集體土地上建設的房屋，有集體土地證和房權證，在同一經濟實體社區內可以買賣，屬於合法的。若是户口不在該社區的成員不能買賣過户，是在沒有取得國有土地證(繳納土地出讓金)的土地上建...
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![房產税是以家庭為單位還是個人]( "房產税是以家庭為單位還是個人")
- “房產税以家庭為單位,但是會考慮人均住宅面積以及不動產數量目前,對住宅還沒有開始全國實行徵收房產税的相關規定,不存在新房產税徵收對象是以個人還是家庭為單位來徵。”房產税徵收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;(2...
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![上海房產税徵收範圍是多少]( "上海房產税徵收範圍是多少")
- 上海房產税徵收對象分為兩類：1、本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。2、非本市居民家庭在本市新購的住房。房產税每年都是必須要繳納的，這是很多擁有房產的人都知道的，因為每一個人在繳納房產税繳納的金額不...
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![哪些城市有可能試點房產税]( "哪些城市有可能試點房產税")
- 1、首先應該是“經濟相對發達”的地區，房產税試點後對總體經濟基本面的影響那麼大，“尤其是東部沿海城市”。比如濟南、南京、上海、杭州、廣州、深圳等地。但是北方和南方、東部和西部應該也會有所體現。2、在上一輪樓市調整中，房價上漲幅度較高較快的城市最有可能入選試點...
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![中國有收房產税的城市嗎]( "中國有收房產税的城市嗎")
- 中國有收房產税的城市，目前在上海、重慶已經試行，徵收標準房產税徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定...
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![2022年最新房產税税率是多少]( "2022年最新房產税税率是多少")
- 1、採用分段累進税率，年税率為0.8%-5%。超過免税面積落在基本居住套數以內的部分，年税率為0.8%;超過免税面積落在基本居住套數外第一套的部分，税率為2%;超過免税面積落在基本居住套數外第二套的部分，税率為3%;超過免税面積落在基本居住套數外第三套的部分，税率為4%;超過免税面...
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![上海房產税怎麼徵收]( "上海房產税怎麼徵收")
- 1、徵税對象：本市居民家庭，2011年後在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民家庭，2011年後在本市新購的住房。2、徵收税率：適用税率暫定為0.6%。應税住房每平方米市場交易價格低於上海上年度新建商品住房平均銷售價...
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![房產税對房價的影響有多大]( "房產税對房價的影響有多大")
- 房產税可以調降高房價，因為房產税在房產的保有環節徵税，這樣對於打擊投機炒房，降低城市過高的房價是有積極意義。同時，房產税作為長效機制的一部分，也將起到積極作用。也就是説，當未來房地產調控政策退出，房產税將會作為房地產長效機制的一部分將起到調節市場房價作用。就這兩地...
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![上海兩套房需要交納房產税嗎]( "上海兩套房需要交納房產税嗎")
- 上海兩套房需要交納房產税的，計算公式為：應税面積乘購入房屋的單價乘70%乘應税税率。既然是二套那就一定是上海家庭，因為外地是不能買二套的，所以應税面積為原有住房面積加上現購入住房面積這和是否大於家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税標準，若小於人均60平米則免徵房...
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![房產税改革對房價的影響]( "房產税改革對房價的影響")
- 1、如果此時出台房產税，肯定會對房價起到調控作用。當然，房產税的出台，也是為了國內將來要建成的房地產長效機制而鋪路。2、房產税的出台要看對增量房開徵，如果對擁有二套以上存量房開徵房產税，税率達到1%，那麼，對房價肯定能起到一個打壓的作用。但如果只對增量房開徵房產税，而且...
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![房產税對買房人的影響]( "房產税對買房人的影響")
- 1、徵收房產税會讓炒房者出逃，無房者買到適合自己居住的房子。如果房產税改革並且執行，打擊了炒房行為，他們擾亂市場、哄抬房價、讓百姓買不起房。多套房子的家庭持房成本增加，就會賣出多餘的房子，炒房客也會因為空置房費用的增加而拋售手裏的房子。短期內市場上會有大量房源...
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![房產税和土地使用税什麼時候申報]( "房產税和土地使用税什麼時候申報")
- 房產税申報時間分上半年和下半年，上半年時間在4月份，下半年時間在10月份，可以參考2018年房產税申報期限，4月5日—18日，總共是18天，10月1日—24日，總共是24天。當然，如果所在地的申報時間有例外規定的，那麼應按該規定進行。所以在大多數的城市裏，房產税申報都是有期限規定的，超過規定...
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![疫情期間免徵房產税會計分錄]( "疫情期間免徵房產税會計分錄")
- 1、疫情期間因免徵房產税而收到税費的退回時：借：税金及附加——房產税（紅字）貸：應交税費——應交房產税（紅字）2、企業期末結轉利潤時：借：本年利潤（紅字）貸：税金及附加——房產税（紅字）其中“税金及附加”科目用於核算企業經營活動發生的消費税、城市維護建設税、資源税、教育費附加、房...
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![自建房會收房產税嗎]( "自建房會收房產税嗎")
- “宅基地自建房不要交房產税。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市的徵税範圍為市區、郊區和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬於農村房屋，不在徵税範圍...
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![房產税房產原值包括哪些]( "房產税房產原值包括哪些")
- 房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衞生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線，電梯、升降機、過道、曬台等。此外，還應包括同房屋不可分割的室外扶梯、天橋、水箱、冷暖氣設備、中央空調、下水道、消防設施等。1、從價...
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![普通住宅要交房產税嗎]( "普通住宅要交房產税嗎")
- 如果是隻有徵收房產税的區域的話，普通住宅是需要交房產税的，房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。1、注意重視資金問題購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資...
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