什麼是房產税

房產税是國家以房產作為課税對象向產權所有人徵收的一種財產税。房產税按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，以房產原值減除一定比例的餘值或出租房產的租金收入作為計税依據，並僅在城市、縣城等特定區域範圍對相應的納税義務人進行徵收。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

1、房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。

2、主要有：暖氣，衞生，通風等，納税人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額＝應税房產原值××年税率1.2％。

3、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。