房屋套內面積是除去公攤面積的嗎

房屋的套內面積一般都是除去公攤面積的，套內面積=建築面積-公攤面積，不過，房屋都是以建築面積來計算的，購房者購買的房屋，也是以建築面積計算的。套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。

1、套內使用面積包括卧室、起居室(廳)、過廳、過道、廚房、衞生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁櫃等的使用面積的總和;

2、躍層住宅的户內樓梯按自然層數的面積計入使用面積;

3、煙囱、通風道、管井均不計入使用面積;

4、室內使用面積按結構墻體表面尺寸計算，有複合保温層，按複合保温層表面尺寸計算;

5、利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20m的空間不計算使用面積;淨高在1.20m--2.10m的空間按1/2計算使用面積;淨高超過2.10m的空間全部計入使用面積;

6、坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求。

1、首先劃分區域。

首先把自住宅和別家住宅,公共部分相接處先進行劃分開,自家線條之間總面積是住宅內總建築面積,其計算方式,一種就是把總使用面積加上各個段牆體佈局面積,一種就是直接計算自家軸線所圍成幾何圖形面積,但是住宅內總建築面積在圖紙當中一般是不備註。

2、陽台面積。

陽台面積相對來説是比較好衡量,限定陽台面積為實際投影面積,業主當時沿着外圍建築邊緣進行衡量就可以,然後再取總面積一半作為陽台實際產權面積,如果是遇到弧形陽台,那麼業主只要按照橢圓公式,測量相對應常數就好。

3、牆體厚度。

業主所得房屋户型圖是規範尺寸圖,標註尺寸位置指牆體組織核心位置,也就是説牆體厚度核心位置,業主在實地衡量時,不可以直接把空間尺寸直接和設計圖紙進行對比,那樣比肯定多少都會存在牆體厚度誤差,比如説户型圖上尺寸長度為12.24米,但是實際測量尺寸為12米,那麼牆體厚度是0.24米,那麼實際尺寸就是12.24米,這樣相加以後才能和户型圖尺進行比較,如果説在計算面積,應該加上兩邊牆體牆厚是0.48米,公共牆體只能計算一半牆體厚度。

4、測量順序。

所以説測量室內是裝修第一步,對於房間面積尺寸要做到心中有數才算更好進行裝修施工,作為業主,也要提前做好房屋測量準備工作並且攜帶施工用具,測量房屋時從左到右順序非常重要。