![房屋維修基金可以修電梯嗎]( "房屋維修基金可以修電梯嗎")
- 房屋維修基金可以修電梯。根本相關規定，凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，即維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。電梯屬於公告設施，所以是...
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![宅基地上的房屋可以過户給別人嗎]( "宅基地上的房屋可以過户給別人嗎")
- 宅基地的房屋可以過户給別人，但要有前提：一個是賣方與買方要為同村村民，二個是買方家中沒有宅基地，且符合建房條件。所以，農村宅基地房屋需要進行過户的，一定要明確過户的限制條件是什麼。1、家有宅基地的農户。作為村集體的成員，廣大農民們都有權利獲得宅基地，宅基地跨鎮交易，可...
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![模擬人生4房屋內部為什麼不顯示？]( "模擬人生4房屋內部為什麼不顯示？")
- 1、首先需要小人到達需要顯示的房子所在地。2、然後我們點擊房門，並選擇敲門。3、然後我們就可以看到房子內部了。以上就是房子內部不顯示的解決辦法。...
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![商品房槽鋼層影響房屋質量嗎]( "商品房槽鋼層影響房屋質量嗎")
- 槽鋼層對房屋質量是存在一定影響的。槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。因為槽鋼層的材料關鍵都是在取決於安全，槽鋼屬建造用和機械用碳素結構鋼，是複雜斷面的型鋼鋼材，如果是材料質量不太好，自己人身安全也都會被影響到。另外，槽鋼做的閣樓當人在上...
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![房屋軟裝包括哪些]( "房屋軟裝包括哪些")
- 房屋軟裝包括哪些的答案是：房屋軟裝——1.傢俱類：包括支撐類傢俱、儲藏類傢俱、裝飾類傢俱,如沙發、茶几、牀、餐桌、餐椅、書櫃、衣櫃、電視櫃等2.飾品：一般為擺件和掛件,包括工藝品擺件、陶瓷擺件、銅製擺件、鐵藝擺件、掛畫、插畫、照片牆、相框、漆畫、壁畫、...
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![宅基地上的房屋如何繼承]( "宅基地上的房屋如何繼承")
- 根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用...
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![房屋銷售的五證是哪五證]( "房屋銷售的五證是哪五證")
- 房屋銷售的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對銷售方的基本要求。國有土地使...
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![房屋沒有房產證只有買賣合同可以賣嗎]( "房屋沒有房產證只有買賣合同可以賣嗎")
- 房屋沒有房產證只有買賣合同是不可以買賣的。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得相關權利。在房屋交易中必須要有房產證，才...
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![房屋認購書能做抵押嗎]( "房屋認購書能做抵押嗎")
- 房屋認購書一般來説是不能做抵押的，簽訂房屋認購書並不代表抵押人享有房屋的所有權，因此不能將房屋用作抵押物，當然，具體情況需要諮詢進行申請貸款的銀行。1、規避受牽制條款如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購...
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![房屋竣工驗收備案表在哪裏可以查]( "房屋竣工驗收備案表在哪裏可以查")
- 一般來説，房屋竣工驗收備案表可以在當地住房和城鄉建設局進行查詢。另外，還可以在開發商那裏進行查詢，開發商處交房會有竣工驗收報告給到業主，沒有的話，就是沒有通過驗收。另外，還可以到縣及以上行政審批大廳的建委窗口或者網站查詢該項目是夠辦理了竣工驗收備案手續，縣級以上地...
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![開發商交付房屋時需要具備哪些條件]( "開發商交付房屋時需要具備哪些條件")
- 1、開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發商取得《建築工程竣工備案表》作為交房條件，開發商交房時都應提供。2、開發商交付房屋必須提供“兩書”，分別是“質量保證書”和“使用説明書”。3、開發商...
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![房屋確權和拆遷有關係嗎]( "房屋確權和拆遷有關係嗎")
- 房屋確權和拆遷是沒有關係的。要明白房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民朋友的利益，承認現在所經營的土地合規合法化。宅基地確權後，真遇有拆遷的情況，這確定並登記的權限是拆遷補償最有利的證據，是對農民權益的保護。加強農村集體土地...
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![房屋繼承是按户口簿嗎]( "房屋繼承是按户口簿嗎")
- 房屋繼承不是按照户口簿的，房屋作為遺產之一首先要確認是否有遺囑，如果有遺囑的話需要按照遺囑繼承。如果沒有遺囑的話，就由第一順序繼承人繼承，即便繼承人不在户口上也是一樣的，沒有第一順序繼承人的話就由第二順序繼承人繼承。1、房產所有權證;土地使用權證;契證;如果房屋拆...
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![房屋抵押貸款要徵信嗎]( "房屋抵押貸款要徵信嗎")
- 房屋抵押貸款要看個人徵信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的徵信記錄，徵信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。1、借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接着就需要準備相應的資...
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![房屋使用權可以轉讓嗎]( "房屋使用權可以轉讓嗎")
- 房屋使用權原則上是可以依法轉讓的。但是如果是租用別人的房屋或者借用他人的房屋從而獲取的房屋使用權，租用、借用的房屋使用權是不可以轉讓的。還有公共住房的房屋使用權也是不可以轉讓的，但是可以將公房放到市場上進行轉讓買賣。首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據...
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![房屋安全鑑定找哪個部門]( "房屋安全鑑定找哪個部門")
- 房屋安全鑑定找建築工程質量監督部門。房屋嚴重損壞的、改變房屋用途的、拆改房屋結構的、在房屋上設置高聳物的、房屋發生自然災害的、房屋周邊興建大型建築物的，均可申請房屋質量安全鑑定。1、房屋上設置高聳物，屬拆改房屋結構，明顯加大房屋荷載，應由原房屋設計單位或有相...
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![所有房屋都會延期交房嗎]( "所有房屋都會延期交房嗎")
- 並不是所有房屋都會延期交房，延期交房屬於違約行為。當前在期房交易合同中，買賣雙方會對交房期限和違約處罰做出明確的規定，即使這樣，開發商與業主之間關於延期交房的糾紛還是頻頻發生。收集證據：如果大家想要證明開發商那邊出現了延期交房的情況，那麼就一定要注意收集相關的證...
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![買房屋按揭的技巧]( "買房屋按揭的技巧")
- 很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是儘量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。對於大多數年輕...
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![房屋潮濕如何解決]( "房屋潮濕如何解決")
- 啟動空調的除濕功能，關閉門窗，可有效解決房間內潮濕問題，同時還可以有效呵護家電。在通風條件良好時，可以將門窗打開，可通過通風換氣的方法，有效促進濕氣的排出，改善潮濕的現象。如果僅僅是房間角落有潮濕現象，可在角落放生石灰。1、在衣櫃中放乾燥劑或者樟腦丸，可有效達到除濕的...
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![房屋轉讓可以到公證處公證嗎]( "房屋轉讓可以到公證處公證嗎")
- 房屋轉讓一般情況下是不需要去公證處公證的，不過房屋轉讓可以去公證處公證。只要雙方的手續齊全，不用到公證處去公證。因為房子手續是證明財產的所有權，所以互相都有房產證的情況下就不用到公證處去公證了。1、簽訂合同。房產證過户如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同...
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![房屋編碼在房產證上可以找到嗎]( "房屋編碼在房產證上可以找到嗎")
- 房屋編碼在房產證上可以找到嗎的答案是：可以房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括...
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![房屋所有權可以設定權利質權嗎]( "房屋所有權可以設定權利質權嗎")
- 房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國物權法的規定是不可以設定權利質押的。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。1、房屋所有權包括佔有：是產權人對其房屋事實上的控制權；佔有權是房...
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![房屋過户是不是必須本人現場簽字]( "房屋過户是不是必須本人現場簽字")
- 房屋過户是必須本人現場簽字，因為按照正常流程的話，進行過户的時候必須房子的所有人到場進行簽字過户，非本人是不可以辦理的。但是實際上可以找人辦理委託，被委託人可以代替委託人辦理過户，需要由雙方先到公證處進行委託公證，隨後被委託人就可以攜帶雙方質量代辦過户了。1、買...
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![房屋網簽在哪個部門辦理]( "房屋網簽在哪個部門辦理")
- 房屋網簽在房管局辦理。網籤購房合同的內容其實與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網籤的合同是跟房管局信息是同步，一旦網籤成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房...
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![房屋竣工驗收後多久交房]( "房屋竣工驗收後多久交房")
- 商品房的竣工後，只要配套設施完成或者確定了完成時間就可以交付使用。但是具體什麼條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示範文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗收合格交付使用，那麼，商品房的竣工後馬上就可...
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維知科普網
