公攤面積會算在房屋實際面積裏面嗎

公攤面積會算在房屋實際面積裏面。房屋實際面積是由房屋的實際使用面積和公攤面積組成的，並且也是會記錄在房產證上的。公攤面積同樣需要業主支付金額，並且公攤面積由所有業主公用，個人不能私自佔用。

1、大多數買房者都知道，對此有過深究。公攤面積是指整棟樓的產權人一起的整棟樓公用部分的建築面積。樓層越高，公攤面積越大，高可達到24%，這麼算起來，購房者花在公攤面積上的錢仍是一筆不小的金錢呢！

2、公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值勤警衞室、共用牆體……除此之外，這些不會包含在公攤內：庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等不會計入公攤。

3、公攤面積越小，意味着得房率越高，業主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得留意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和寓居的舒適度。

現在很多的房子開發商出售的時候都按建築面積出售，其中就包含了公攤面積，實際到購房者手裏的，只有屬於自己的室內面積。那建築的公攤面積小的話，到我們手裏的室內面積就大，但其實並不是公攤面積越小越好。因為如果公攤面積小的話，那麼可共用的面積就越小，例如我們的電梯面積、樓道面積、樓房大堂的面積都會受到影響，這不僅對房子整體的美感上有影響，還對我們日常的出行和居住都會有一定的影響。所以公攤面積還是在標準之內比較合適。