公攤面積在房產證上嗎

公攤面積在房產證上，房產證上基本上都會註明房屋公攤面積的大小以及比例。購房者可以根據房屋的建築面積，以及套內面積計算出房屋的公攤面積大小。住宅房的公攤面積基本上在20%左右，不同的房屋類型，公攤面積大小是不同的。

1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

2、共有建築面積。

包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

3、公用分攤建築面積。

指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

1、7層以下住宅公攤率為7-12%。

如果購房者是購買的7層以下的住宅，那麼其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住户提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)，這類住宅的公攤率為7-12%。

2、7-11層住宅公攤率為10-20%。

每個開發商對於小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7-11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。

3、12-33層住宅公攤率為14-24%。

住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來説也比較高，12-33層住宅公攤率為14-24%。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間，所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1-8%。

別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1-8%。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來説獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有比較少的公攤面積。