公攤面積算房款嗎

公攤面積算房款，房款是根據房子的建築面積來計算的，建築面積內包含有公攤面積，建築面積有套內面積和公攤面積組成。公攤面積指的是為了公共行為和公共活動方便開發商建設的建築面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，因為這些建築面積不屬於任何業主，所以就由小區裏的所有業主分攤了，當然屬於每棟樓的公共面積由該樓棟業主分攤。

1、建築面積是按照套內的建築面積加上公攤面積進行計算的，建築面積主要是包括建築外牆腳以上，各層外圍的水平投影面積，將面積之和進行相加。

2、之後還要計算出房子的公攤面積，主要是用係數乘以套內建築面積的公攤係數，還可以使用套內的使用面積加上牆體面積，也是能夠得出公攤面積的。

3、房子的建築面積主要就是由使用面積、牆體面積、陽台建築面積三個部分組合而成的。在基金計算的時候，需要注意的事項還是比較多的。

1、公攤面積是使用室內的總建築面積*室內的公攤係數;

2、室內的公攤係數，是使用室內總的公用面積÷室內總的建築面積，換句話説，就是使用室內總的面積-各個區域的總面積，得出來的面積÷室內的總建築面積。