房屋贈送面積算套內面積嗎

房屋贈送面積不算套內面積。房屋的面積是按照房產證上的面積計算的，套內面積的計算方法是產權面積*公攤面積，而贈送面積是算在使用面積內的，並不會寫在房產證的，所以自然也就不在套內面積的範圍內。

套內建築面積=套內房屋使用面積+套內牆體面積+套內陽台建築面積

一、套內使用面積

套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積，具體應該包括：

1、套內房屋使用面積為套內卧室、客廳、過道、廚房、衞生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

3、套內內部煙囱、通風道、管道是不包括含在結構面積內的，均要計入到使用面積裏。

4、內牆面的裝飾厚度計入使用面積。

二、套內牆體面積

套內牆體面積是：套內使用空間周圍的維護和承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。

套內牆體面積的計算

1、各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

2、套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

3、新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均為公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

4、非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

三、套內陽台建築面積

套內陽台建築面積須按照陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽台按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽台按水平投影的一半計算建築面積。

套內陽台建築面積的計算

1、原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積。

2、挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積。

3、凹陽台按其淨面積的一半計算建築面積。

4、半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。