房屋使用面積是套內面積嗎

房屋使用面積不是套內面積，兩者的區別如下：

1、面積不同：房屋使用面積指的是房屋可實際使用的面積，套內面積全稱為套內建築面積指的是套內房屋使用空間的面積。

2、組成不同：套內面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。套內面積包含了使用面積，使用面積不包括牆體、柱子等結構面積。

3、面積計算不同：套內面積以水平投影面積計算，套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。使用面積為卧室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衞生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。

1、套內使用面積計算方式

卧室、起居室、餐廳、過道、廚衞、夾層、廁所、儲藏室、壁櫃等分、户、門內面積的總和。若是躍層，樓梯根據自然層樓的面積總和計算。煙囱、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

2、套內牆體面積計算方式

按維護結構與承重方式，牆體分為公用牆和非公用牆兩種。公用牆，指承重維護結構的外牆，比如：單元户數之間的分隔牆和外牆。非公用牆是起着分隔作用的非承重牆體，比如：套數內卧室與客廳等之間的分隔牆。但不管是公用牆還是非公用牆，套內牆體面積計算方式都是根據水平投影面積的1/2計算。

3、陽台建築面積計算方式

若是飄窗，則不計面積，封閉的陽台需計算全部投影面積，即：長×寬。不封閉的陽台按垂直投影面積的1/2計算，即計算出全面積後除以1/2。住宅建築，設置在底部且室內高低於2.2米的自行車庫、儲藏室、敞開空間部分不計算面積。比如：躍層底層客廳上方設置中庭，敞開的部分不計算面積。對於首層住宅用户而言，建築層數按建築的自然層數計算，室內頂板面高出室外設計地面的高度低於1.5的地下室或半地下室不計入建築面積。