如何查詢房屋公攤面積

業主可以從以下三個方面查詢房屋公攤面積：可以向房地產商索取公攤數據，也可以查閲所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件，還可以查閲購房合同中約定的公攤面積。買賣合同上公攤面積有規定。在和開發商簽訂買賣合同的時候，關於房屋的公攤面積比例多少在那個時候就有承諾，可以從買賣合同裏面的相關條款中查到公攤面積多少。

房屋設置圖紙上有公攤係數。公攤係數乘以套內建築面積就可以得知公攤面積多少，只要測量一下套內的建築面積就可以。

1、7層以下住宅公攤率為7-12%：如果購房者是購買的7層以下的住宅，那麼其參與公攤部分的面積包括外牆水平投影的50%，樓梯，樓梯間，為住户提供服務的物管用房，這類住宅的公攤率為7-12%。

2、7-11層住宅公攤率為10-20%：每個開發商對於小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7-11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤係數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15%-20%之間。

3、12-33層住宅公攤率為14-24%：住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來説也比較高，12-33層住宅公攤率為14-24%。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間，所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1-8%：別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1-8%。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來説獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有比較少的公攤面積。