二套房契税可以減免嗎

二套房契税不可以減免，契税優惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税徵收標準目前契税實行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。目前，多數城市二套房契税徵收3%或者4%的税率。

二套房屋契税2021年新政策。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

1、城鎮拆遷户

針對於拆遷户，對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税。

2、夫妻間房產更名

在婚姻關係存續期間，夫妻之間的房屋、土地權屬“加名”、“減名”、“換名”或變更共有份額的，均享受免徵契税優惠。

3、法定繼承人繼承房產

根據規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬“不徵契税”。

4、已購公有住房的

根據規定，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，在國家規定標準面積以內的，享受免徵契税；超過國家規定標準面積的部分，仍應按照規定繳納契税。僅限於第一次購買的公有住房。

5、因災害等重新購房的

根據規定，因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵契税。不可抗力是指自然災害、戰爭等不能預見、避免、克服的客觀情況。