新房契税可以自己去交嗎

新房契税可以自己去交。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

購買新房比二手房需要繳納的税費要少一些，其中最大的一筆費用就是契税，一般情況下契税是跟着首付款一起交的，由開發商代收。交納購房的相關費用，開發商會出具正式的購房發票。契税的徵收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税，超過144平米3% ，非住宅4%。

1、考慮不能貸款的情況

雖然現在很多人都是貸款買房的，但是也有人會因為某些原因申請不下來房貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2、確認各項費用的支出問題

除了税費之外，買新房還有一些其他的費用，比如説公共維修基金、印花税、物業費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以後和開發商發生糾紛，最好事先確定這部分費用由誰承擔。

3、標清房價以及計價方式

現在的房屋會有單價和總價之分，購房者在和賣家籤購房合同的時候，房子的的單價和總價通常會有標註，但是最好把房價的計價方式一併標明。事先確認好房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對購房者權益的保障。

4、不要被廣告迷惑

購房者在購買新房的時候，千萬不要被開發商的廣告所迷惑，有些開發商為了吸引更多的購房者，都會誇大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。