二手房享受契税減半嗎

購買二手房享受契税減半的政策是有條件的。若購買普通住宅且該房屋是家庭的唯一住房，户型面積在90平方米到144平方米之間的，所繳納契税税率為房款的1.5%到2%，税率減半徵收。

二手房交易的時候契税其實是隻有買方要交的，即不動產的接收方交納契税。賣方本身也是交過契税的，在賣方取得房產的時候，賣方同樣也交了契税。不過契税是依據房價來的，此時和彼時的契税數額一般不會是一樣的。考慮到二手房市場相對比較自由，誰來交契税可以進行商議。

二手房要滿多少年都是要繳納契税的，只有滿5年才免營業税。一般來説，房本滿5年且家庭唯一，免徵個人所得税。若房本只是滿5年，如果是普通住宅免徵營業税，如果是非普通住宅，按差額5.6%徵收營業税。而對於買方來説，作為房屋所有權取得人需要繳納契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。