房子契税可以自己交嗎

房子契税可以自己交，自己繳契税大的好處就是能夠自己掌握時間，儘快辦。一般情況下，開發商都會以統一辦理為由，把業主用來繳契税的錢在手中握幾個月或者1年多時間，當他們流動資金用，雖然現在這筆錢提前交給開發商無非也就拖延您繳税的時間、以及損失一部分利息。

1、一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。一般情況下，貸款批下來之後，開發商打會電話讓你去交房，契税什麼時候交，一般都在這個時候，如果不是個人購房，還需要交印花税。

2、商品房契税需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

1、家庭首套房90平及以下契税為1%，90平以上的契税為1.5%;

2、家庭二套房90平及以下契税為1%，90平以上的契税為2%;

3、家庭三套房及以上不論面積契税為3%。

以上契税標準為住宅收費標準，如果是40年產權的商業，是不看面積和幾套房的，統一都是3%，也有部分城市為4%。