開發商為什麼怕業主驗房

因為業主驗房之後發現開發商未達標的問題，需要提交給開發商，開發商需要整修之後，業主驗收沒問題之後再簽字，表示沒問題已經收房，開發商急於交房，整改又需要不少人力物力，因此開發商怕業主驗房。

第一點：

業主簽字即代表同意收房，物業就可以開始收取物業管理費，如果沒有籤的話，物業是不能收取業主的管理費的。

第二點：

業主之前交的購房錢款還有一部分在開發商的監控賬户上，在業主簽字之前開發商是沒有權利挪用的，也就是説必須要業主簽完字，開發商才能使用，所以開發商希望業主儘快簽字收房。

簽字即代表同意收房，物業就可以開始收取物業管理費，如果沒有籤的話，物業是不能收取業主的管理費的。

第三點：

因為有部分款項開發商還沒有得到，所以在收房之前驗房發現的問題開發商會快速幫你整改，而一旦你簽字了，這個開發商就會直接把問題踢到了物業那邊，維修工作就變成了物業的業務，而且這個時候沒有了錢的約束，整改也會異常緩慢。

第四點：

有的時候開發商會威脅業主説不收房就不讓驗房，大家儘管可以放心，房管局原本就規定先驗房後簽字收房的。開發商如果不讓業主驗房，大家不簽字，開發商就無法使用監管錢款，並且超過合同規定的收房時間開發商還需要賠償損失，所以業主一定要仔仔細細驗收完再決定簽字，千萬不要着急收房。

第五點：

開發商出示的五證二書等證件必須齊全，如果不全我們完全有理由拒絕驗收和簽字。所以，沒有簽字前，我們佔主動，開發商着急，簽完字之後，我們就變成了被動，開發商就很有可能不再重視我們的問題，我們急開發商不急。大家一定要團結。