為什麼開發商不想換房

因為開發商不會因想買的那套是否價格更高，就算可以多賣點錢，也沒有本質區別，而且不是另外增加一套銷售，只是換而已，反倒是對比起同意之後，還需要做的複雜的手續，所以開發商一般都是不願意的。如果他們同意換，那必須和開發商簽訂換房協議，這種協議沒有房管局的標準格式，一般都是由開發商的律師擬定的。

1、銀行流水：現在很多購房者不能夠一次性付清全款，這時候就會需要按揭貸款，按揭都是需要到銀行去打流水的。而且要注意的是，一般銀行流水都要求是你貸款月供的2倍及以上，所以對於流水不是特別漂亮的人來説，就要提前做好準備了，每個月往銀行卡里面存點錢，有存款記錄之後，也會增加你的審核通過率。

2、做好預算：除了首付款外，還要多準備其他費用，比如契税、公證費、保險費、房屋維修基金費用等等，數額幾萬到數十萬不等，主要看購房總額。所以我們必須提前做好預算，選擇合適的價位來進行選擇。

3、謹慎辭職：如果有購房的打算，那麼儘量不要辭職，因為工作換來換去，借款會變得很難。而且辭職之後沒有立馬找到工作的話，也會影響貸款。穩定的工作會給貸款購房減輕很多壓力。

4、做好調查：購房畢竟是人生大事，購房前必須做好準備，同時自己需要什麼類型的房屋，以後孩子的上學，家人的生活便捷度等等，都要考慮好，為以後做好打算。