業主集體不收房對開發商有影響嗎

業主集體不收房對開發商有影響，基本影響如下：

1、房子還沒有交付，可能是房屋無法達到收房的標準，對於開發商來説，這種情況下是需要對房屋負責的，直至達到收房的標準。

2、如果購房者採用的是貸款的方式購買的房子，那麼開發商也需要對銀行承擔着連帶擔保的責任，如果房子沒有辦法順利收房，那麼房產證是沒有辦法辦理的，所以開發商需要承擔相應的風險。

3、還有可能會面臨着逾期交房的情況，一旦逾期交房，那麼作為開發商一般都是需要繳納滯納金的，而且逾期的時間越長，需要繳納的滯納金也就越多。

1、一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。建議選擇第三天或第四天。

2、收房時應該到物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。

4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。

5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進户門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。