契税和房產證一起辦嗎

契税和房產證一起辦嗎的答案是：不是

契税是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性税收。

契税除與其他税收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵。

（1）徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵税，契税徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契税又帶有規費性質，這是契税不同於其他税收的主要特點。

（2）納税人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契税。

（3）契税採用比例税率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納税人依一定比例的税率可徵。

2021年9月1日起，《中華人民共和國契税法》施行，1997年7月7日國務院發佈的《中華人民共和國契税暫行條例》同時廢止。

契税證和房產證名字不一樣無法過户，過户需要取得住房產權，有住房的房產證，契税證，土地證，住房貸款還清，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過户手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，户口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過户手續。

1、買房產契税計算方法：買房產契税應納税額=計税依據×税率。

2、個人購買首套普通住宅契税減半徵收。

3、契税税率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收税。

4、對商業用房，房產和單價超過9324元每平米的房子收3%。

5、個人銷售或購買住房暫免徵收印花税，對個人銷售住房暫免徵收土地税。

6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

7、產契税是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種税賦。

1、辦理房產信息查檔證明。政策規定：首套房且面積低於90平米按1%徵税，90-144平米按1.5%徵税，144平米以上或者二套房、別墅、商業用途則按3%徵税，查檔證明的目前就是為了享受税收減免優惠；

2、準備申報納税資料。需準備購房合同、身份證、户口簿原件及複印件，查檔證明；

3、提交納税資料。資料準備好後可向地税局税收徵税部門辦理納税申報，並填寫誠信保證書；

4、確認納税信息。徵税部門受理後會錄入相關資料，並打印一份《房地產交易納税申報審核表》，裏面有納税的基本信息，仔細審核，確認無誤後簽字；

5、繳納契税。拿蓋章後的《房地產交易納税申報審核表》到收款櫃枱繳納契税。