房子契税有必要急着交嗎？

房子契税有必要急着交嗎？的答案是：有必要

因為房子契税交納時間會影響到房產證的辦理，在辦理房產證之前，必須要先將契税交納，拿到完税憑證;另一方面，契税交納時間可以影響到未來房子出售的時候的購房時長判定，房子出售的時候滿五唯一的情況下是可以免契税的，這個年限可以根據購房契税交納時間判定。契税是在購房合同去房管局做備案的時候交納的。一般建議契税早交比較好。 契税是辦理產權證所必須繳納的税費,如果晚交的話會影響辦理產權證的速度。當然如果是在開發商手中購買的房子，契税可以晚交,因為開放商雖然在收房的時候就要求業主交了，實際卻要一年後交給房管局。

首套房且是個人住房的，面積90平以下，契税的費用是總金額的1%，面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫之類的，加起來也算。對於個人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契税税率按1%徵收，面積在90平米以上的，契税税率按2%徵收。