lpr利率下調房貸怎麼沒降

LPR利率下調房貸沒有下降的原因：用户的房貸利率執行LPR固定利率，那麼LPR利率下調房貸利率不會調整;LPR下調並不是上個年度12月的LPR下調，而第二年的房貸利率LPR參考上個年度12月的LPR，之前LPR曾經下調過，本次房貸利率也不會調整。

因此，房貸利率下調必須同時滿足兩個條件，即用户的房貸利率執行LPR浮動利率，以及上一個年度12月LPR下調，那麼到了第二年，用户的房貸利率才會跟着LPR下調。大部分用户選擇的是一年一調整房貸利率，那麼本次調整生效期也就是一年。到了第三年，LPR需要參考第二年12月份的LPR。

當LPR下調用户的房貸利率跟着調整，那麼用户需要支付的房貸利息就會減少。當然，LPR可以下調，那麼就有一定的概率會上升，用户同時需要能否接受上升的風險。

LPR利率是一個月調整一次，但是並不是説以LPR為基準定價利率的房貸利率也每個月調整。用户的房貸利率定價週期可以與貸款銀行協商，最短的時間期限為1年，最長的為合同期限。比如説約定的期限為1年，那麼1年內會按照同一個LPR計算房貸利率，1年後定價基準利率將調整為最近一個月相應期限的LPR。

房貸利率重定價的方式是一樣的，即每月1號調整貸款利率。

LPR利率全稱為央行基礎利率LPR，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不能下調。而LPR利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的數值。