![房貸簽訂後利率會變嗎]( "房貸簽訂後利率會變嗎")
- 房貸簽訂後，利率也是有可能產生變化的。需要看購房者在跟銀行簽訂房貸時，選擇的是哪種房貸利率計算方式。如果購房者選擇的是固定LPR利率還款，那麼只要購房者不選擇更改的話，貸款利率不會產生變化。如果購房者選擇的是浮動LPR利率進行還款，那麼購房者未來的房貸利率則會根據國...
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![公積金貸款利率是浮動的嗎]( "公積金貸款利率是浮動的嗎")
- 公積金貸款利率一般是浮動的，如果央行調整了貸款基準利率，那麼從次年的1月1日開始，就將執行調整後的新利率。如果借款人覺得這個利率符合自己的心理預期，也可以選擇執行固定利率政策。滿足條件的用户即可在公積金管理中心的受託銀行諮詢自己公積金貸款的資格，確認自己可以進行...
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![等額本息和等額本金還款利率是一樣的嗎]( "等額本息和等額本金還款利率是一樣的嗎")
- 等額本息和等額本金還款利率是一樣的，這兩種還款方式主要是計算方式不同，貸款金額、貸款利率、貸款年限等要素都是統一的。這兩種還款方式中，算下來總共要償還的利息是等額本金較少，因為等額本金還款方式越到後面本金越少，利息也越少，最終償還的利息總額比等額本息方式低。等額...
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![買房選了固定利率還能改嗎]( "買房選了固定利率還能改嗎")
- 買房選了固定利率還能改，每個用户有且只有一次選擇LPR利率轉換的機會，如果當初辦理LPR利率轉換時，選擇是固定利率，那麼利率不可以再更改了。除非用户之前的房貸利率為固定利率，被銀行批量轉換後變為LPR浮動利率，這時候才有一次更改的機會。1、此前的個貸利率都是根據基準利率上...
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![首套房利率打折的條件是什麼]( "首套房利率打折的條件是什麼")
- 1、國家政策。假如購房者所屬區域有關現行政策，説明首套房房貸款有折扣優惠得話，才會有打折的可能性，否則貸款利率是不會有優惠的。2、個人資質。如果個人在銀行的資金往來比較密切，且在銀行有超大額資產，作為銀行的VIP客户，可能會有一定貸款利率打折優惠，但具體要以銀行的規定...
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![1年期lpr利率和5年期lpr區別是什麼]( "1年期lpr利率和5年期lpr區別是什麼")
- 1、適用的貸款期限不同：1年期lpr利率運用到貸款市場中，是適用於貸款期限在5年以內的貸款;而5年期lpr利率則是適用於貸款期限在5年以上的貸款。2、報價機制不同：1年期lpr利率報價是建立在資金成本(包括MLF成本)、風險成本、資金佔用成本以及操作成本的基礎上得出的;而5年期lp...
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![2021年買房都是浮動利率嗎]( "2021年買房都是浮動利率嗎")
- 1、2021年買房，申請商貸的方式，房貸利率默認為LPR+基點浮動利率模式，不支持用户選擇固定利率。即使用户的房貸利率為浮動利率，未來的房貸利率是否會調整，這個還是要看對應貸款年限的LPR是否會調整。如果LPR一直不調整，那麼用户的房貸利率也一直不會發生變化。另外，買房浮動利率...
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![二套房首付比例和利率有關係嗎]( "二套房首付比例和利率有關係嗎")
- 二套房的首付比例和利率沒有關係，首付比例是按照當地的政策既定的，不能低於最低限制。利率也由當地銀行按照行情進行設定和調整，有一定的浮動，但往往不會有太大的波動。不管購房者交多少的首付，房貸利率基本都是一個差不多的水平，首付比例不會影響利率。1、注意首付比例很多準...
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![活期存款利率是日利率還是年利率]( "活期存款利率是日利率還是年利率")
- 活期存款利率是年利率。銀行活期利息都是按央行給出的活期利率計算的，目前央行給出的活期存款利率為0.35%。辦理活期存款需要持本人身份證到銀行網點，開立可與通知存款連接的賬户並存入一定金額即可。1、活期存款指無需任何事先通知，存款户即可隨時存取和轉讓的一種銀行存款...
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![房貸還款方式會影響利率嗎]( "房貸還款方式會影響利率嗎")
- 房貸還款方式不會影響利率，不管是哪種還款方式計算利息的時候都是一樣的利率，不過由於不同還款方式的計算方式不一樣，最後的總利息會不一樣。另外不管是何種還款方式，利率都會隨着LPR的調整進行週期性調整，正常情況下調整不會有太多。LPR全稱為LoanPrimeRat，意為貸款基礎利率，是...
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![2022年買房還能選固定利率嗎]( "2022年買房還能選固定利率嗎")
- 2022年買房還能選固定利率，貸款人選擇固定利率後，房貸利率就是維持當前利率水平不變，不受LPR變化影響。選擇LPR浮動利率，貸款人以後的房貸利率會隨着LPR變化，會影響月供多少，LPR下行，還款金額降低，但如果LPR上行時，還款金額也要隨之增加。1、固定利率其實很好理解，就是每個月的還款...
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![房貸浮動利率是啥意思]( "房貸浮動利率是啥意思")
- 房貸浮動利率是指在房貸期限內把銀行基準利率作為基礎，在銀行基準利率的基礎上，根據貸款人的信用資質情況來增減百分點。當銀行基準利率有變動的時候，房貸利率會隨着基礎利率而變動，這種情況就是大家所説的房貸浮動利率。房貸LPR利率每年是一月一日調整。LPR利率會持續一年的...
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![房貸未放款可以改利率嗎]( "房貸未放款可以改利率嗎")
- 房貸未放款，銀行不可以更改房貸利率。房貸利率以合同約定的為準，即使用户選擇的是LPR浮動利率，也必須等LPR調整後，到了貸款利率調整日，由銀行系統自動調整房貸利率。用户的房貸利率調整日可以選擇為1月1日或者房貸放款日，這樣一來即使利率可以調整，那麼也必須在這兩個日期進行調...
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![公積金買房貸款利率全國統一嗎]( "公積金買房貸款利率全國統一嗎")
- 公積金買房貸款利率是全國統一，貸款利率由央行決定。目前央行公佈的公積金貸款利率五年以下(含)2.75%，五年以上3.25%。需要注意的是，公積金貸款利率是根據經濟形勢調整的。公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年。在貸款期內當住房公積金的貸...
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![無風險利率是什麼利率]( "無風險利率是什麼利率")
- 1、無風險利率是指除了通貨膨脹風險之外。沒有風險情況下的利率。可以作為無風險利率的有國債利率、銀行同業拆借利率等，許多金融資產的定價都是用到無風險利率，對於不同類型的金融資產，無風險利率主要有這些影響。2、無風險利率對風險資產價格的影響。當無風險利率上升時，以...
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![公積金貸款利率會下降嗎]( "公積金貸款利率會下降嗎")
- 公積金貸款利率不會下降，公積金貸款目前仍是固定利率，並沒有與LPR掛鈎，因此想要公積金貸款利率下調，就只能夠相關部門出台政策同意下調貸款利率，這是比較困難的事情。公積金貸款利率由中國人民銀行調整併發布，現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為...
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![Ipr利率調整後房貸什麼時候變化]( "Ipr利率調整後房貸什麼時候變化")
- 需要根據情況而定：商貸浮動利率的情況下，LPR利率調整那麼一般是有兩種變化的時間，一般是每年的1月1日，以及貸款放款日對應的每年對月對日。具體要看用户選擇哪一種！如果是商貸固定利率或是申請的公積金貸款的情況下，Ipr利率調整後房貸是不會有變化的。lpr是每月20日(遇節假日順...
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![二套房貸款利率怎麼算]( "二套房貸款利率怎麼算")
- 1、房貸定價基準已由央行基準利率變為了LPR，因此二套房的貸款利率為LPR加點形成而不是在央行基準利率的基礎上上浮而成。2、根據中國人民銀行2019年發佈的第16號公告，要求首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率。3、二套商業性個人住房貸款利率不得...
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![現房和期房貸款利率不一樣嗎]( "現房和期房貸款利率不一樣嗎")
- 現房和期房貸款利率是一樣的，決定利率的僅有央行利率、銀行加點和購房次數，與期房和現房沒有關係。如果期房或是現房某一方的利率更高的話，對新房市場的影響是很大的，對於貸款銀行而言期房貸款和現房貸款本質上也沒有差異，不存在差異化利率的必要。1、房屋價格的區別期房和現...
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![2021首套房利率打折的條件有哪些]( "2021首套房利率打折的條件有哪些")
- 1、國家政策如果購房者所在地區相關政策，表明首套房貸款有折扣的話，也是可以的。在2021年裏，多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠政策，有一些城市出現了第一次購房者利率可以打8.5折的優惠。雖然説現在房貸審批週期延長，但銀行還是在鼓勵用户可以申請首套房貸款。如果購房者想...
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![房貸固定利率多久調整一次]( "房貸固定利率多久調整一次")
- 如果客户選擇的是房貸固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。如果採取的是浮動利率政策，那就得看客户選擇的重定價週期了。像商業性個人住房貸款利率的重定價週期最短是一年，若客户選擇的是一年，那就是一年調整一次利率;若客户選中的是兩年，則是兩年調整一次利率。屆...
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![二套房子公積金貸款利率是多少]( "二套房子公積金貸款利率是多少")
- 購買首套房時貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%，二套房子公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀...
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![取消信用卡透支利率上下限有哪些優點]( "取消信用卡透支利率上下限有哪些優點")
- 1、推動貸款利率市場化。有利於利率的降低。國內銀行眾多，不同的銀行以後會有不同的定價。同時銀行也可以對不同客户採取不同的利率，對於優質客户採取低利率。2、可以提高銀行的競爭力。信用卡透支利率又是銀行信用卡業務主要收入來源，要知道在取消之前，銀行基本無法和網絡消...
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![公積金買二套房利率是多少]( "公積金買二套房利率是多少")
- 公積金貸款買二套房貸款期限5年(含)以內的貸款利率為3.03，貸款期限5年以上的貸款利率為3.58%。公積金貸款二套房的利率實際就是首套房的1.1倍，不過也要看貸款人的實際資質，資質不夠好的可能利率有所提高。1、注意政策規定想要購買二套房，首先購房者需要了解清楚當地的房產政...
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![二手房貸款利率和新房一樣嗎]( "二手房貸款利率和新房一樣嗎")
- 二手房貸款利率和新房一樣的，兩者的利息是沒有區別的，由於新房和二手房的銀行利率方面全是央行標準，而且貸款利率跟新房二手房沒有什麼關係，主要是跟購房人有關係，看是首套房還是二套房。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產...
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