2022年房貸利率LpR會降息嗎

2022年房貸利率LpR不一定會央行降息。房貸利率的變化除開帶給購房成本的變化，針對房價走勢的危害也是購房者關心的聚焦點。有思想觀點稱，房貸利率由於會帶給購房成本的變化，非常大層度上面危害購房者的購房規劃的推動，比如，房貸利率降低，購房成本下挫，會帶動要求的增加和消化吸收，供求變化，會造成全國房價上漲的驅動力。

房貸利率是按審批時的，就算在放款時貸款利率發生變化,這時用户辦理房貸的貸款利率不會變化,同時享受的貸款折扣不會發生變化。不過房貸合同中會有貸款合同利率變更的規定，用户在簽訂合同時可以仔細閲讀合同,這樣就可以知道變更的日期。

用户辦理房貸後要按照規定還款,在還款的過程中不能逾期。如果出現逾期還款的情況,這時銀行會進行催收,還有可能把逾期記錄上傳至徵信中心,個人徵信變不良以後影響後續貸款的辦理，比如信用貸款或者車貸等。

為了避免貸款後不能按時還款,用户辦理房貸時要衡量自己的還款能力，一般個人收入比較多時可以辦理借款。如果個人收入比較少,這時要謹慎辦理貸款或者減少貸款額度，這樣就可以避免後續逾期還款。房貸辦理後可以提前還款，提前歸還後可以節省利息的支出。不過在提前歸還時要考慮自己已經還款了多長時間。如果還款的時間已經超過了總還款時間的一半，這時就沒有必要提前還款了，因為節省的利息比較少。

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份;

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議;

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規定的其他條件。