lpr利率降低為什麼月供沒降低

1、客户在同銀行簽訂貸款合同時約定執行的是固定利率政策，所以無論在之後的還貸期間lpr報價如何變化，房貸利率都將保持簽訂合同時約定的利率不變。而利率不變，利息自然不會有變化，房貸月供數額自然也就不會減少。

2、房貸尚未到重定價日，一般要等一個重定價週期過去，到了重定價日當天房貸才會按最新lpr報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一週期執行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發放日期。

3、客户選擇辦理的是公積金貸款，其執行的是央行規定的貸款基準利率，本身就與lpr無關，所以lpr報價無論怎麼變化，自然都不會影響到房貸利率。

lpr下調對於已經存在的貸款有影響，當然這是針對與lpr掛鈎的貸款而言，如果貸款人選擇的是固定利率的貸款，就算是lpr利率降低了也不會對你的貸款利率產生什麼影響。

以房貸為例，貸款人在申請房貸的時候，如果選擇的是與lpr掛鈎，那麼貸款人會與銀行約定房貸利率變化週期，這個週期最少是一年。當完成一個還款週期以後，房貸利率會參考最新一期的lpr來定價，如果此時lpr降低，那麼房貸利率也會降低。

lpr降低只會對與lpr掛鈎的貸款有影響，不過在市場上，仍有許多貸款產品的利率並沒有與lpr掛鈎，依舊是固定利率，所以貸款人在關注lpr的時候，也需要看自己的貸款利率計算方式。

lpr是根據市場利率計算得出來的，普通人很難預測到未來的市場利率是漲還是跌，因此lpr有可能上調，也有可能會下降，貸款人對此還是不要太過於在意，聽從市場規律就好了。