房貸利率下調可以改嗎

房貸利率下調，已經購買的房貸利率是否會改變需要根據實際的情況來確定了。一般看購房者選擇的貸款利率是那種，如果是浮動利率，那麼，房貸利率下調，已購房的房貸利率會改變。如果選擇的是固定利率，房貸利率下調，已購房的房貸利率不會改變。

房貸利率下調已貸的是否也參與下調需要根據貸款利率方式來確定了。

1、如果房貸利率選擇的是浮動的，那麼，房貸利率下調已貸的也參與下調。浮動利率到了利率調整日會發生變化，房貸利率下調，用户後續的房貸利率會降低。

2、如果房貸利率選擇的是固定的，那麼，房貸利率下調已貸的不參與下調。因為貸款的利率是在固定貸款期限約定是不變的，使用的是國家標準利率。

1、房貸利率下降意味着房市回暖。

大家都知道市場是存在槓槓調節原理的，房價一直居高不下，顧客買不起，就會持觀望態度，等着利好消息的出現，若這個時候房貸利率降低，無疑會刺激有剛需的顧客貸款買房，房子賣得出去，房市就能回暖，也能拉動國家經濟的增長。

2、房貸利率下降意味着進入LPR利率時代。

LPR利率是從2020年開始執行的，是指貸款市場基準利率，由多家銀行共同報價再加權平均決定，既然LPR利率是市場性的，會根據市場調控變化的，若這個時候市場房貸利率下降，根據買房一族的趨利心理，大家便會紛紛選擇LPR市場浮動利率，而不是在央行調控基礎上的固定利率，這也就意味着LPR利率時代的到來。

3、房貸利率下降意味着消費增加。

要知道買房一族為了每月還貸，平時的生活支出都是有計劃的，如果這個時候房貸利率下降，導致月供減少，那計劃內就會多出一筆資金，可以用於日常生活消費，提高生活品質，而消費增加，又可以拉動貸款，畢竟現在消費貸款產品已經非常流行。