房貸退税怎麼退

1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那麼就不能進行申請。

2、憑藉購房合同以及首付款的發票，在單位的財務部門開具個人所得税繳款書，並且保存複印件以及原件，等待產權證書辦理之後就可以進行登記。

3、如果產權證在銀行已經抵押，那麼需要去銀行開具相關的證明，並且提供房產證的發證日期以及共有人頁，經過蓋章的房產證複印件。

4、貸款銀行開具的房款證明，並且打印每月的還款流水。

5、房產税流程走完後，去當地的交易辦理退税登記，辦理完畢之後，等待到賬即可。

房貸退税與每月還款金額沒有直接關係，不管多少，只要符合退税要求即可。通常，退税需要先通過年度綜合所得對賬計算納税人在一個納税年度的個人綜合所得。如果低於預繳税款，可以申報退税。

其中，綜合所得是以每一納税年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的餘額，例如，如果從抵押貸款利息費用計算的税款之前沒有申報，則必須高於已申報的抵押貸款利息費用。

1、根據個人所得税的相關規定，進行年度個人所得税彙算時，如果符合住房貸款利息專項附加扣除要求，是可以申請房貸退税的。我們在申請房貸退税時，首先要滿足個人符合繳納個税的標準，只有繳納了個税才能申請退税。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

2、根據相關政策規定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退税週期。大家要在規定的時間內及時向相關部門申請退税。如果滿一年後在3個月內沒有申請退税，是不能補申請的。

3、申請退税需提前準備好相關的資料，比如説首套房、銀行按揭還款流水證明、納税證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃枱辦理退税登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。