房產證退税是什麼意思

房產證退税是指國家按規定對納税人已納税款的退還，優惠退税是税收支出的一種形式，即國家為鼓勵納税人從事或擴大某種經濟活動而給予的税款退還。

申請退税是需要滿足退税的條件的，退税的條件是依據每個人所得税的相關規定：賣房人須要提供家庭成員的户口簿、身份證、婚姻證明等資料。首先要向相關的税務部門繳納個税，在這一年期間內重新購買了住房，再憑新房資料才能申請退税。

另外個人轉讓購買5年以上且是家庭 自有住房的，可以免繳個人所得税。

對個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人購買2年以上的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

另外需要注意的是，如果您的房產交易過程中還是執行的舊政策和税率，那麼在房產過户之前還是可以申請執行新政策進行部分退税的。

1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應要求房產商分期開具相應金額的,以確定購房日期。

2、憑購房合同和首期房款,到單位財務部門要求開具個人的個人所得税繳款書,並妥善保存原件和複印件,待取得產權證後辦理登記。產權證若抵押在銀行,請去銀行開具有關證明,並提供在發證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產證複印件。

3、必須在產權證發證日期後的六個月辦理登記(期間遇四月份退税則順延一個月),逾期視為自動放棄。

4、辦理登記需帶以下資料:購房合同(簽定過的預售合同、出售合同)、購房(包括原有收據、解款單的複印件由房產商加蓋公章)、產權證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的複印件)、抵押合同(有貸款者提供)、身份證(產權證多人應同時提供)、委託書(產權人二人以上提供)。

5、抵扣金額按房款符合退税規定的部分計算。