買私人房子合同有效嗎

1、房屋是屬於不動產，而對於自己的房屋，所有權人是有權利進行處分的，因此可以將房屋轉讓給他人，這時候是需要簽訂房屋買賣合同，確定雙方當事人的權利義務的，其中合同是需要有法律效力的。

2、只要符合了《合同法》的相關規定，簽訂合同的各方屬於完全民事的行為人，而且在自願的情況之下籤訂的房屋買賣合同就是有效的。

3、但是房屋是屬於不動產，那麼根據《物權法》的第九條規定，不動產產權的變更和轉讓需要以登記為準，而未經過登記的則不發生效力，但是法律另外有規定的除外，依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不用進行登記。