商品房買賣合同可以貸款嗎

1、商品房買賣合同不可以貸款的，一般只有房子的產權證書才可以貸款的。沒有房產證是不能貸款的，房產證貸款的必備材料就是房產證原件，具體如下：

2、首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。

3、其次在所有地常住户口有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。