買房籤合同注意事項有哪些

1、首先看開發商是否具備“五證”

建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。

2、使用規範的合同文本

一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。

3、查驗有關證明文件

買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。 

4、買期房要注意建築面積的約定

5、買期房要約定條件和時限

6、簽約時要注意房屋質量問題

7、簽約時明確物業管理事項

8、注意合同文本中補充協議的內容

9、注意約定違約責任