共同還款人影響自己買房子嗎

共同還款人影響自己買房子，因為共同還款人一般也是共同產權人，雖然只有部分產權，但名下也算是有房的，再買房的時候，名下房產是可以被查詢到的，如果城市有限購政策，那麼共同還款人也會被限購。

1、必須收入穩定，要提供收入證明、銀行流水，勞動合同等信息資料;

2、共同還款人有良好的信用記錄;

3、必須是借款人的配偶或父母;

4、與借款人的月收入加起來，必須是月還款額的兩倍以上;

5、要提供個人證明：居住證、身份證、結婚證户口本、等相關材料;

6、必須連續繳納住房公積金的時間大於6個月;沒有住房公積金還貸債務，並且沒有尚未還清、會影響住房公積金貸款還款的其他債;

7、銀行的其他要求等等。

1、做好預算規劃

在買房的時候是需要做好預算規劃，即便是夫妻共同買房也是如此，購房預算還包括了家庭的收支情況、未來幾年是否有大額消費、夫妻雙方的工作是否要變動、裝修費用以及置辦傢俱家電費用等規劃。只有在買房前充分考慮到可能出現的各種因素，才能保證日後的生活開支不會受到影響，最重要的是不至於在買房時陷入資金不足的情況。

2、主貸、次貸有講究

如果是夫妻共同貸款買房的話，那麼就意味着會有兩個借款人，在向銀行申請貸款的時候，銀行會要求夫妻中的一方作為主貸人，另一方作為共同貸款人。在確定主貸人和共同貸款人的時候，需要注意根據兩個人的實際情況來選擇，可以從收入、徵信、年齡這幾方面分析。

3、要選合適的户型

夫妻買房時，一定要對房屋的户型進行選擇，雖然説大家都喜歡大户型的房子，但是並非是户型越大就越好，最合適的户型還是應該是佈局合理、分工明確、夠用就好。如果是三口之家居住的話，那麼200多平方米的大房子就會顯得空蕩蕩的，缺乏人氣而且不方便整理和打掃。在選擇合適的户型的時候，應該是每一處都有利用的價值，不用買太多傢俱裝飾，物業費也相對交得少。

4、簽約時必須親自到場

在買房的過程中有很多手續需要夫妻雙方共同來辦理，特別是在簽約的時候，需要夫妻雙方都親自到場，因為銀行會同時考察兩人的資質，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。

5、所佔份額提前定好

夫妻婚後購買的房產即便是房產證上只有一個人的名字，在沒有特殊約定的情況下都是屬於共同財產，但是為了避免以後出現糾紛，還是建議大家在買房的時候要把所佔份額約定好。根據相關法律規定，房產可以選擇共同擁有或者按份共有，如果選擇了共同擁有的話，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。

6、籤合同注意細節

在買房的過程中，是需要簽訂房屋購房合同的，在購房合同中應該對於房款有一個明確的約定，還需要約定支付方式、支付期限和違約責任等。