![房子有沒有備案在哪裏查]( "房子有沒有備案在哪裏查")
- 房子有沒有備案可以在房管局查，可以直接去當地的房管局櫃枱查詢，工作人員會辦幫忙解決。如果不想去可以通過訪問當地房管局官網進行查詢，找到商品房項目信息公示選項，在裏面搜索項目名稱就可以經過篩選找到對應的房子，並可以查看房子的備案信息。各地網站存在差異，查詢的時候可...
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![房子抗震等級有哪些]( "房子抗震等級有哪些")
- 房屋的抗震具體劃分出了四個等級；特殊設防類，比如幅射源、國防需要等等；重點設防類，比如醫院、學校等等；一般設防類，比如住宅、商鋪等等；適度設防類，比如倉庫等等。房屋的抗震等級以兩級的方式來進行鑑定：第一級鑑定按宏觀控制和構造鑑定來進行綜合評價。第二級鑑定以抗震驗算為主...
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![房子交房前可以加名字嗎]( "房子交房前可以加名字嗎")
- 房子在交房前想要加名字需要分兩種情況，房子未涉及按揭貸款的，可以與開發商溝通，在辦理房產證時加上第三方的名字；房子涉及按揭貸款的，則需要得到貸款銀行的同意後才可以加上第三方名字。按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結清後才能辦理房產證名字變更。但是如果是剛買了房...
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![能把房子過户給未成年子女嗎]( "能把房子過户給未成年子女嗎")
- 把房子過户給未成年子女是可行的，未成年人有權利接受房產，作為房屋產權人，並且直系親屬之間選擇贈與過户的話是可以減免一些税費的。但是把房子過户給子女的話，對將來子女購房是有很大影響的，建議做好規劃。首先雙方要訂立買賣合同：通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀...
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![現在要如何用房子做抵押貸款]( "現在要如何用房子做抵押貸款")
- 在貸款到期日時的實際年齡，一般不超過65週歲。有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直...
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![房子多少層夏天最涼快]( "房子多少層夏天最涼快")
- 房子多少層夏天最涼快的答案是：3樓或以上兩層樓層是房屋的重要組成部分。樓層是建築物中用來分隔空間的水平分隔構件。它將建築物沿豎直方向分隔成若干部分。樓層又是承重構件，承受着自重和樓面使用荷載，並將其傳給牆（樑）和柱，樓層對牆體起一定的水平支撐作用。1、滿足強度和剛...
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![房子按揭什麼意思]( "房子按揭什麼意思")
- 房子按揭是指買房人在購買房屋的時候由於手裏資金不夠，故而只支付了一筆房屋首付款，另外剩餘部分房款則是以自己所購的房子作為抵押向銀行申請貸款分期償還。按揭最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，後於20世紀90年代從香港引入內地房地產市場，先由深...
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![房子怎樣裝修又好看又便宜]( "房子怎樣裝修又好看又便宜")
- 1、牆紙代替瓷磚現在的瓷磚價格都不便宜，所以很多業主都更喜歡牆紙，貼牆紙不僅可以省去一部分開支，而且還能提高裝修效率。而且牆紙施工方便，後期跟換也簡單，不需要太多的技術。2、客廳鋪瓷磚，卧室鋪木地板如果是大面積空間，最好儘量用大塊瓷磚，既提高效率，節約成本，同時鋪貼效果也...
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![未辦房產證的房子離婚怎麼辦]( "未辦房產證的房子離婚怎麼辦")
- 1、如果屬於婚前的房產，那麼將由實際購買者所有。2、如果屬於婚後的房產，則是夫妻共同財產，此時可以協調夫妻雙方進行分割。3、如果不屬於訴訟離婚，而是協議離婚的話，可以擬定財產分割協議，其具有法律效力。沒有房產證是不可以貸款的，貸款必須要有房產證。我們在房屋抵押貸款時，...
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![房子交付前怎麼樣驗房]( "房子交付前怎麼樣驗房")
- 去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測...
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![70年產權的房子有房產證嗎]( "70年產權的房子有房產證嗎")
- 70年產權的房子是有房產證的，但是需要房子各項材料齊全，一般的住宅項目都是70年產權，70年產權也就是常説的大產權，不能辦理房產證的就是小產權房，小產權房屬於違規建築都是建設在一些集體土地上的，買小產權房風險很大，很容易造成錢財兩空。通常意義上的小產權房也就是佔用集體用...
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![房子貸款時要注意什麼]( "房子貸款時要注意什麼")
- 在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。對借款人來説，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐...
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![房子過户後銀行多久放款]( "房子過户後銀行多久放款")
- 通常來説，購房者過户後，交易中心那邊會通知銀行，然後銀行需要在21個工作日內進行放款。銀行放款主要是依靠他項抵押權證、新產證複印件、新產權人身份證複印件進行放款。如果銀行收到了這幾個證件，那麼就會開始進行放款。不過各家銀行的放款時間都有一些區別，畢竟交易中心給的...
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![一樓房子的優缺點]( "一樓房子的優缺點")
- 一樓房子的優點：出行便利，方便逃生，一樓的房子不用等電梯或者走樓梯，尤其是家裏有老年人時，出行便利的優勢更加明顯。景觀良好，有些一樓的房子靠近小區花園，相對於高層用户來説，能夠直接的接觸到小區的綠化，提高了生活環境。價格實惠，一樓和頂樓的價格都會比較便宜一些。1、缺點：容...
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![《奧比島：夢想國度》換房子方法攻略]( "《奧比島：夢想國度》換房子方法攻略")
- 《奧比島：夢想國度》遊戲中我們可以通過購買或者做任務獲得各種小屋，在家園中我們可以解鎖多個小屋位置，不過初始只有一個小屋位，那麼當我們選擇了一個之後該怎麼更換房子呢？接下來就讓小編給大家帶來《奧比島：夢想國度》換房子方法攻略，感興趣的小夥伴們一起來看看吧。《奧比島...
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![出租房子要提供房產證嗎]( "出租房子要提供房產證嗎")
- 出租房子不需要提供房產證，一般而言只需要出示房產證和複印件就可以了，房產證在出租房子時的作用主要是核實出租人和房子，暫時沒有房產證的出示購房合同也是可以的，能證明房子是自己的就行。簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的複印件，並加上本地派出所簽發的暫...
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![房子70年產權從什麼時候開始算]( "房子70年產權從什麼時候開始算")
- 房子70年產權是從開發商取得土地使用權時起算的。簡單來講，房子產權是從開發商拿地當日計算的，在業主的土地使用權證上可以看到土地使用權的到期時間。土地是歸國家所有的，一般説的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50...
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![房子紅盤是什麼意思]( "房子紅盤是什麼意思")
- 房子紅盤是指一開始就銷售得很好，並且後面也賣得越來越火爆的房屋樓盤，這類樓盤所處的地理位置一般都會比較好，並且價格也會更貴一些，但是依舊備受那些需要買房的人喜愛。紅盤樓盤是什麼？樓盤中的紅盤，就是該樓盤中買的最好的，選擇的人最多的，銷售額最大的。決定紅盤價值的因素是...
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![買完房子多久可以拿到房產證]( "買完房子多久可以拿到房產證")
- 買房以後要等交房才可以拿到房產證，如果是買期房的話是不確定的。一般而言交房後的90天內開發商要協助購房者辦理房產證，即常規來説就是交房後3個月內能拿證，也有不少城市在推行交房即拿證，不過普及率不算高。非業主原因，開發商未按約定日期辦理房產證怎麼辦?業主可通過法律手...
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![購買有貸款的房子怎麼降低風險]( "購買有貸款的房子怎麼降低風險")
- 賣方辦理撤押手續之前，買方切莫支付首付款：撤押手續有既定流程，還清貸款與撤銷抵押之間有半個月左右的時間差，半個月之內，無論是賣方還是銀行，都有可能對房屋進行處分。因此，首付款要在撤押手續辦理完畢之後再向賣方支付。選擇資金監管的方式支付首付款：買方向賣方支付首付款時，要...
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![買房子貸款怎麼貸房子貸款時要注意什麼]( "買房子貸款怎麼貸房子貸款時要注意什麼")
- 1、準備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、户口薄；非本市的居民除身份證、户口薄外，還需要提供本人原所在地户籍管理部門提供的户籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提供出生證。貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。2、貸...
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![不住的房子水管必須放掉水嗎]( "不住的房子水管必須放掉水嗎")
- 一定要將水管中的水放掉，因為長期不住的情況下，內部水不流動的情況下，不僅容易滋生細菌，而且冬季低温時，會出現凍裂等情況，這是很不利的。此外，管道內部也容易出現結垢問題，後續使用的話，容易給管道造成二次污染，因此，長期不用是，就要將管道排空，保持乾燥的話，就不會有這些問題出現。房...
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![按揭逾期房子能抵押貸款嗎]( "按揭逾期房子能抵押貸款嗎")
- 按揭逾期房子能抵押貸款嗎的答案是：可以辦理二次抵押貸款按揭逾期房子能二次抵押貸款。二次抵押貸款指的是將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。假設...
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![同一期房子是一起交付嗎]( "同一期房子是一起交付嗎")
- 同一期房子一般是一起交付的，不過可能會有幾天的偏差，但整體是同一批交付。一般開發商都是要等同一期全部完工才會交房的，不然一棟已經交房，另外一棟還在施工對業主的影響還是很大的。1、核對户型和麪積很多人在驗收房屋的時候都只關注房子內部的裝修或者是房屋質量問題，卻忽...
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![磚混房子到50年怎麼處理]( "磚混房子到50年怎麼處理")
- 磚混房子到50年怎麼處理？1、需要拆除重建，因為修建時間長的房屋存在安全隱患，可以向建設規劃部門申請重建。2、房屋達到使用年限後，政府有權徵收土地使用權，給予房主補償，重新對土地進行規劃。3、還有一種方式是轉讓，如果有人購買的話，可以將房屋出售。自建房要注意哪些問題？1、合...
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維知科普網
