買房子貸款合同有必要去拿嗎

買房貸款合同有必要去拿，儘量留原件，不行的話留個複印件也行，按揭購房合同一般是一式4份，在合同最後一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。

(一)貸款買房的優點：

1.資金不足也能圓買房夢

藉助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。

2.分出資金用於投資

貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高於銀行貸款利率，甚至是兩倍。

3.房產價值有保證

銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

(二)貸款買房的缺點：

1.揹負一身債務

中國人不像西方人對於貸款有十分開放的心態，對於揹負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。

一般情況下，銀行在審核通過之後，雙方簽訂貸款合同，在幾個工作日內就可以到指定賬户申請得到銀行貸款的金額。那要看您是買的一手房還是二手房。一手房當您交完首付，開發商會給你一張發票，只要你拿到開發商的發票就不用怕了!

一般來説從你交了首期付款以後是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的，不用着急!二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同，若您是交的定金則應在7個工作日內簽訂購房合同，定金的額度不能大於房款的20%，至於後續的手續(貸款，交税和過户)會有經紀人幫您辦理的。